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贵阳观山组团一住宅地块规划调整着力打造高品质居住社区

11月12 日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团站前单元GS-11-02-44地块细则优化调整》的公示。公示显示，本次优化调整地块位于观山组团站前单元GS-11-02地块范围内，创新东路与腾飞路交叉口西南侧，净用地5.28公顷。根据《住宅项目规范》

城楼网2025-11-12

11月11日，据万科官微消息，贵阳万科都会印象项目将正式举办“业主归家体验日”活动，邀请业主亲临现场，零距离查验和体验未来的新家。此举旨在让业主在正式交付前，能实地感受社区的实景环境、建筑品质与生活氛围。据悉，本次“业主归家体验日”是万科在西南区域同步开展的大型客户活动的一部分。活动覆盖成都、重庆、贵阳三地，共计十余个万科项目。在贵阳站，除万科都会印象外，万科·云翠隐秀、万科·未来溪地及万科·理想

贵阳花溪区航天西路将新建人行过街设施保障贵大师生及居民安全

11月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于花溪区2025年老旧小区配套基础设施建设项目（航天西路人行过街设施）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该人行过街设施位于花溪区航天西路，具体位置南邻贵州大学西校区，北临贵大二期安置房。项目由贵阳花溪恒产置业发展有限公司负责建设。此举旨在完善贵州大学校园周边及大型安置社区区域的慢行交通系统，有效保障高校师生及周边居民的过街安全，提升道路

贵州大学调整扩建规划将一栋科研楼改为学生公寓

11月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州大学花溪校园扩建工程（总体）建设工程规划许可变更行政审批批前公示。公示显示，贵州大学花溪校园扩建工程（总体）于2024年4月26日办理《建设工程规划许可证》（筑规建字2020-0044号），建设内容包含建筑学、城规学院及地域文化中心（含报告厅）、瓮福工程技术中心及创意产业园、学生宿舍D区、校医院、大数据产业发展研究院等。现为缓解贵州大学研究

未开先火！学府世家火热定存中，臻席分秒递减

在贵安蓬勃发展的宏大叙事中，总有一些项目承载着时代的期许，成为人居典范的标杆。学府世家，无疑便是这样的存在。随着学府世家定存活动火热开启，项目从亮相伊始便自带“流量体质”。虽然售楼部尚未正式开放，但学府世家仅凭口碑传播和强势价值，内部定存活动便吸引了大批贵阳及贵安的家长、改善客群慕名而来。当天到访直接突破XX组，首推房源更是陷入“手慢无”的紧张局面，不少家长和改善客群扎堆咨询，只为锁定一套心仪房源

贵阳观山湖区一地块规划调整公示文化设施用地改为体育用地

11月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—观山组团金华园单元GS-07-04 -27地块优化调整》的公示。公示显示，原GS-07-04-27地块位于观山组团金华园单元，地块东抵南苑路小学、北临南苑路、西侧、南侧接公园绿地，总用地面积约0.67公顷。原GS-07-04-27地块编号更新调整为GS-07-04-27（调）地块，为健全完善观山湖区体育设施体系

贵阳挂牌出让4宗商住地块总起始价超20亿元

11月11日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳市多个区域挂牌出让4宗商住地块，总建面超30万平，总起始价超20亿元。其中52010220250042号地块位于甲秀南路西侧，东至南明区甲秀路，西至规划次干道，南至规划路，北至四方河路延伸段，实际出让面积87986.28平米，规划指标为容积率大于1.0

贵阳双龙组团金翠湖单元一地块规划公示拟建物流仓储用地

11月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划(细则)——双龙组团金翠湖单元 SL-13-02-01地块用地指标论证报告》的批前公示。公示显示，SL-13-02-01地块范围：地块西、南至二堡路联络线、东邻物流外环、北抵二堡路，总用地面积33.32公顷。其中：SL-1

贵阳美的璟悦风华廊境实景示范区盛大开放迭代小河人居新章

11月9日，“璟呈雅境风华共赏”美的·璟悦风华璟合组团实景示范区，于小河区正式启幕。这座承载贵阳轴承厂历史记忆、凝萃美的置业五年深耕成果的实景示范区，正式向公众揭开了面纱。这不仅标志着轴承厂板块的城市更新迈入全新阶段，也意味着小河主城芯的人居品质迎来重要迭代。回溯初心，致敬土地记忆美的璟悦风华项目总监苟涛先生讲述了这片土地的深厚历史——作为贵阳轴承厂旧址，这里封存着一代人的城市记忆。“五年前，美

贵阳东都云湖天境湖畔跃层洋房美学样板间倾城盛放

秋光潋滟，湖色生香。一场关乎高阶湖居梦想的实景盛宴，正于东都·云湖天境优雅启幕。建面约139平湖畔跃层洋房样板间，在万众瞩目中正式对外开放。开放当日，现场人流如织，宾客络绎不绝，炽热的目光与由衷的赞叹交汇，共同见证一座湖畔纯板式洋房的时代风华，人气之火爆，口碑之传颂，瞬间引然全城热议。不必仰望高阶生活于此触手可及以往只存于想象画卷中的理想生活，此刻在东都·云湖天境化为可触、可感、可品鉴的实景。此次

贵阳高新区高技术创新研发基地（二期）规划变更公示

11月10日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布行政审批批前公示，对“贵州高技术创新研发基地及产业化示范园项目（二期）”建设工程规划许可变更进行公开征求意见。据了解，该项目位于贵阳国家高新区沙文生态科技产业园，建设单位为贵州省冶金化工研究所。根据公示信息，该项目目前正处于规划许可变更的行政审批批前阶段。贵州高技术创新研发基地及产业化示范园项目作为贵州省科技创新体系的重要组成部分，其建设对推动当地

龙头房企债务重组取得关键突破行业风险出清按下“加速键”

近日，融创中国与碧桂园两家昔日行业龙头相继披露债务重组重大进展，为市场注入信心。11月5日，融创中国公告其约96亿美元的境外债重组方案获香港高等法院批准。此前，该公司已于年初完成约154亿元境内债券重组。由此，融创成为首家实现境内、境外债务全部重组的大型房企。其境外重组采取“全额债转股”方式，将约96亿美元债务基本“清零”。次日，碧桂园公告显示，其两类境外债务重组计划会议均获法定大多数债权人高票支

维权曝光

超30家上市房企退市行业洗牌加速

2025年以来，上市房企退市进程持续。10月下旬，上坤地产因未达复牌指引被港交所勒令退市，成为继8月恒大退市后又一家离场企业。行业“退市潮”自2023年启动，至今已涉及约30家A+H股上市房企。据克而瑞统计显示，过去三年间，已有23家房企被强制退市，另有7家选择主动私有化退出。H股房企退市多因长期停

“十五五”规划公布，贵州省「好房子」试点标杆项目建设有道

10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，意味着决定中国房地产未来5年走向的总纲领，终于落定。根据「十五五」规划建议，未来5年的房地产形势彻底明牌！重点也就三个：让新购房者率先住上好房子，助推新质生产力发展；让存量住户陆续住上好房子，拉动消费；让未购房的人有房子住，进一步推动城镇化进程。政策背书正式进入「好房子」时代2022年8月，住建部部长倪虹在调

10月住房租赁市场步入淡季 50城平均租金环比下跌0.49%

11月7日，中指研究院最新发布《2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜》。规模排行：从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为140.7万间，较9月增加0.9万间。入榜企业无变化，华润有巢等有多个门店新入市，开业房源量增加较多。从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为198.7万间

房企债券融资回暖单月融资512.4亿元增长76.9%

11月7日，据中指研究院监测显示，房地产企业债券融资呈现回暖态势，10月单月融资规模达512.4亿元，同比大幅增长76.9%。融资成本有所下降，平均利率为2.56%，同比、环比均呈下行趋势。从结构看，信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比超六成，发行主体仍以招商蛇口、中海、保利发展等央国企为主。ABS融资规模达157.0亿元，同比增长115.8%，类REITs为其中主要产品类型。值得关

多城新房成交低位企稳供应结构现高端化趋势

11月7日，据CRIC监测显示，30个重点城市10月新建商品住宅成交面积为970万平方米，环比微增2%，近七成城市成交规模环比上升。今年1-10月，北京、深圳等十城新房累计成交面积实现同比正增长。11月市场供应保持稳定。28个重点城市单月新房供应量环比小幅上升5%，但同比仍下降46%，前11个月累计供应面积同比减少17%，供给端收缩态势持续。值得关注的是，高端住宅产品供应占比有所提升。随着供应规模

贵阳观山湖云岩等地挂牌出让11宗地块起始价超30亿元

11月7日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳市多个区域共11宗地块挂牌入市，涉及普通商品住宅、零售商业用地、旅馆用地和商务金融用地。其中普通商品住宅有如下7个地块：52011520250018号地块位于观山湖区宾阳大道与石林西路交叉口东北侧，实际出让面积35933.38平米，规划指标为容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%；起始总价28754万元，计算起始楼

贵阳宏科创新产业园区二期规划优化调整 4#楼布局微调

11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）《建设工程规划许可证》调整事宜。此次调整是由于项目场地西侧临近开发大道处有一条35KV高压线路，为满足高压线路退让规定要求，申请调整4#楼位置及外轮廓。调整后4#楼建筑面积由原规划6300平方米调整为6143.3

中天·金融北城BY-10-03-08地块规划公示将配建市政及公服设施

11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其就“中天·金融北城BY-10-03-08地块项目及市政基础、公建配套设施”建设工程规划许可进行批前公示。据公示信息，该项目申报单位为贵州中天启顺房地产开发有限公司，建设地点位于贵阳市白云区铝兴北路与同心东路交叉口。项目不仅包括主体建筑，还涵盖了重要的市政基础设施和公共服务配套设施，旨在打造功能完善的综合性社区。1、工程概况：本次拟建道路为新建，其中：纵一

贵阳保利溪山赋|溪山九境重构美学日常归心诗意栖居

当生活的本意在日常中渐趋模糊，我们内心深处，始终回荡着一曲对山水、对从容、对丰盈生命状态的渴望。保利·溪山赋以超越建筑本身的宏大构想，淬炼出“溪山九境·人居四感”的生活美学体系，它并非只在建造墅居，而是在精心编织一个能让生命回归的理想世界。生活的真谛，藏于层次的递进与境界的开阔。溪山九境，是生活体验

贵阳乌当区一地块规划调整将分为居住和广场用地

11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划乌当组团新天单元WD-10-11-03地块优化调整》的批前公示。公示显示，地块位于贵阳市乌当区新天单元，拟将原控规WD-10-11-03地块调整为WD-10-11-03-a地块和WD-10-11-03-b地块。调整后规

万科·锦上兰台|更确定、更高效配套兑现，才是理想生活的标准

当众多项目还在谈“未来规划”时，购房者的评价标准已发生根本性转变——配套的确定性、成熟度、便利性成为越来越多购房者的关注点。理想生活不应该是未来若干年的期待，而应是当下就能触摸的现实。在楼市价值回归的当下，万科·锦上兰台项目用“前瞻性规划”与“成熟度兑现”的组合拳，给出了更确定、更高效配套兑现答案。长期主义，与城市发展同频的远见布局贵阳万科在云岩三马深耕13年，与城市共生、共荣、共发展。从三马片

贵阳东都云湖天境新获预售证 30套住宅入市

11月6日，据筑房网消息，贵阳东都云湖天境项目新获一张预售证，A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A16#、A17#、A18#、A19#、A20#、A31#楼共计30套住宅入市，建筑面积5961.08m²。在土地资源愈发珍贵的都市里，东都・云湖天境以1.87超低容积率，为居者勾勒出难得的低密生活图景。据了解，该项目构建了一座融合自然与都市繁华的现代人居大城，总建筑面积超30万平方米，提供165

贵阳修文县挂牌出让4幅地块含商品住房用地

11月6日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳修文县自然资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52012320250025出让地块位于修文县扎佐街道红桥村境内，出让面积为4878.33㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤40%，20.0≤绿化率，土地规划用途为二类物流仓储用地，保证金42万元，起始价207万元。编号为52012320250026出让地块位于修文县扎佐街道红

央企积极发债，出险房企债务重组进展加快

11月6日，中指研究院最新发布10月融资月报，报告显示，央企积极发债，出险房企债务重组进展加快。融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。受上年同期低基数影响，本月房企债券融资总额大幅增长，上年同期仅为289.7亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比

融创96亿美元的境外债务重组获批碧桂园的债务重组迎来新进展

根据中指研究院监测数据显示，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。融创此次债务重组完成具有重要意义。一是，减少债务规模，债务压力骤降。此次香港高

2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉头部企业扩张态势显著

近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分别以504万、392万平方米位列二、三位。前三甲企业新增面积均超390万平方米，

贵阳白云区拟建年产15万吨承压设备生产线

11月6日，贵阳市自然资源和规划局对“年产15万吨承压设备生产线建设项目”进行行政审批批前公示。公示显示，该项目由贵州六宏科技检测有限公司申报，拟建于白云区沙文片区吊堡村，标志着该区域在高端装备制造产业布局上迈出重要一步。具体规划指标如下图：