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重磅！贵州省批复同意贵安新区土地征收成片开发调整方案
3月13日，据贵州省人民政府官网消息，贵州省政府12日对外正式公布《关于贵安新区直管区土地征收成片开发调整方案（2020—2025年）的批复》（黔府函〔2025〕70号）。文件显示，省政府已于3月6日原则同意该调整方案，明确要求统筹发展与保护，优先保障民生及公益性用地，严守耕地保护、生态保护和农民权益保障三大底线。根据批复内容，贵阳市及贵安新区需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》，落实“四个注重
2月房企债券融资总额为223亿 民营房企继续发行信用债
3月12日，中指研究院最新发布2月融资月报，报告显示，民营房企继续发行信用债。融资概况：信用债仍是融资主力，海外债恢复发行中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比
全国法拍房供应“收缩” 成交回暖
3月11日，据据克而瑞研究中心消息，2025年2月，全国法拍房市场呈现“供应回落、成交回暖、信心修复”的特征。首先来看挂拍规模，受季节性因素影响，2月典型城市新增挂拍2.6万套，环比继续回落7%，同比微降2%；起拍总价227亿元，环比下降13%。其中，重庆、成都两个城市新增挂拍套数均超过1000套，分别为1080套、1014套，郑州以892套排在第三。前三名城市合计供应2986套，占全国供应总量的
结构性调控驱动房地产市场新平衡 短期刺激与长期转型协同并进
3月10日，据克而瑞研究中心表示，需求侧活力的释放与供给侧规模的精准控制，是推动市场平稳健康发展的关键抓手。但考虑到各地经济和人口基本面发展的差异，还需构建与经济能级相匹配的供需调控体系。供给端：进一步完善分级管控机制，实现土地要素精准投放土地供应“以销定供”，杜绝无效供给。北京、上海等供求健康的一线城市，重点保障核心区优质地块供应。杭州、成都等改善需求旺盛城市，可进一步提升四代宅等高品质用地的供
贵阳市花溪区挂牌出让1宗地块国有土地使用权
3月7日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市花溪区自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52011120250007出让地块位于青岩镇新关村、燕楼镇燕楼村，出让面积为6674㎡，土地规划用途为一类工业用地，1.0≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，建筑限高≤36米，保证金为77万元，起始价381万元，投资强度:4500.0万元/公顷。
贵阳城投百花新苑(一期)获得预售证 264套住宅及26套商业房源上新
3月6日，据筑房网消息，云岩区百花新苑(一期)获得一张预售许可证，7#、8#楼、S7#商业共计264套住宅及26套商业即将入市。据了解，百花新苑（一期）项目位于北京东路渔安隧道旁，项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约30.6万平方米，绿地率达30%，容积率3.49，规划户数1756户，车位比1:1.3，项目由13栋高层组成。整体以带状结构进行修建，分为A、B、C三个组团，其中A组团为1至4
贵阳红星天合广场获得预售证 共计68套住宅即将入市
3月5日，据筑房网消息，贵阳红星天合广场获得一张预售许可证，10#、11#楼共计68套住宅即将入市，建筑面积8617.16m²。据了解，红星天合广场项目为金阳天合建材市场旧城改造项目，位于观山湖区贵遵路以东、林城东路以南、凯里路以西、阳关大道以北。2019年3月，贵州红星谦和房地产开发有限公司正式在观山湖区注册成立，该项目工作再进一步。2020年12月，贵州红星谦和房地产开发有限公司以约24.1亿
贵阳南明河壹号获预售证 1280套住宅房源上新
3月4日，据筑房网消息，贵阳南明河壹号获得一张预售许可证。此次获批入市的楼栋为22#、23#、24#、25#、26#、68P#、68Q#、68R#、68S#、68T#楼，共计1280套住宅及50套商业即将入市。据了解，南明河壹号项目位于贵阳市南明区红岩村，由武汉和纵盛地产有限公司开发。项目北倚南明河，南至燕子矶，东接中天悦曦府项目，西至中环东路。项目总建筑面积1151758.71平方米，其中计容建
“去库存”显成效 50个重点城市库存同比下降11%
3月4日，据CRIC监测，2025年1月末50城新建商品住宅狭义库存仅为31093万平方米，环比降1%，同比降11%；按12个月测算去化周期，2025年12月末达21.53个月，环比持平上月。从趋势来看，2014年至今，消化周期最高点为2024年中下旬，按12个月测算去化周期，2024年9月为最高点，达24.05个月。2024年9月26日，中央政治局会议首提“止跌回稳”，此后在一系列政策推动下，2
土地市场点状回暖 2025年2月房企经营业绩解读
中指研究院研究主管王琳女士在2025年3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年2月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2025年2月，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。
企业投资总体向好 投资金额百强总量同比增44%
3月3日，据CRIC数据显示，2025年1-2月，新增土储百强房企新增土地价值为2210亿元，拿地金额同比增长43.5%，新增货值为4379亿元，同比增长11.3%，仅新增建面同比小幅回落2.2%至2691亿元。值得注意的是，截止2月末投资百强拿地金额、建面百强门槛值同比正增。具体来看，新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。新增土储货
2月百城新建住宅环比上涨0.11% 同比上涨2.73%
3月1日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，
贵阳地利物流园建设项目工程规划许可变更公示
2月28日，贵阳市自然资源和规划局发布关于地利物流园建设项目（一期）建设工程规划许可变更行政审批批前公示。公示显示，贵阳地利农产品物流园建设项目（一期）于2022年7月27日办理《建设工程规划许可证》（筑规建字2022-0197号），建设内容包含综合办公楼、综合批发市场等19栋建筑。因企业发展所需，需对项目规划方案未修部分进行重新调整。具体为：一是总图布局上调整垃圾转运站建筑轮廓，取消原审批5#楼
溢价率再创新高 多宗地块刷新地价纪录
2月28日，据克尔瑞研究中心消息，截至2月5日平均溢价率13.4%，较上月增加了4.7个百分点，再创新高。上海、杭州、成都、苏州等多地均有高总价高溢价地块拍出，成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率超过10%。成交总价TOP10地块中有6宗地块溢价率超过20%，其中杭州城东新城安琪儿的46号地块，更是拍出了72.5%的溢价率。2025年1、2月份大量高总价地块的高溢价成交，为行业筑底企稳开
贵阳铁建城锦程一期收官在即 明星跃层最后14席进入清栋倒计时
2月27日，据贵阳铁建城宣传海报消息，其锦程一期收官在即，明星跃层最后14席进入清栋倒计时。据了解，铁建地产贵州公司深耕林城，铁建城登场即非凡，从“影响贵阳未来0年”出发，立势城市发展潮头，铺展开城市更新的恢弘乐章。由此，开启用长期规划和慢开发的“PUD”模式建造铁建城，邀请世界著名大师团队，如EMO、高林贝尔、山水比德等进行建筑景观设计，同时以公园城市形态造城、营城，包括规划城市配套体系、文化空
一线城市个人房源租金回调上涨 上海环比涨幅领先
2月27日，据克尔瑞研究中心消息，在经历了持续半年多的下降后，1月55城个人房源租金迎来回调，环比上涨0.85%，但较2024年1月租金下跌幅度仍在5%左右。55个城市个人房源租金坪效变化中，环比约34城上涨、21城下滑，整体降幅可控，均在2%以内。同比变化中，约48个城市下降、7个城市上涨，其中杭州降幅最大，达14.7%，武汉、南京等地因挂牌房源位处核心区域因素，挂牌租金同比结构性上涨，其中武汉
二手房价呈现结构性回暖 超六成高端小区涨价
2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，11个典型城市中，西安、苏州均已连续两个月有过半小区房价环比上涨，其中1月苏州更是有84.51%的小区房价环比上涨，市场信心持续提振。另外，北京、广州、武汉在2024年12月房价上涨小区占比短暂回落之后，1月年初房价迎来“补涨”，市场信心有所修复。从同比数据来看，广州、深圳、苏州、天津、武汉、西
“四代宅”迎来交付时代 长期管理即将面临各种挑战
2月25日，据克尔瑞研究中心消息，2025年四代宅项目数量将迎来爆发式增长，但从四代宅交付后的实际效果看，其建筑立面维护、立体绿化维持管理等方面仍存在不少挑战，这凸显了四代宅角度后在后期管理中所面临的难度和压力。据CRIC调研数据显示，重点城市明确要打造四代宅的新项目预计将突破70个，尤其是南京和西安，预计四代宅供应将成为市场主力。而随着部分城市率先迎来四代宅产品交付，一系列挑战和难题也开始涌现出
贵安产控拟收并购恒大半山御景多组团 为贵阳楼市释放积极信号
近日，贵州省招投标公共服务平台公告，广州第一太平戴维斯以19.9万元中标贵安新区恒大半山御景项目收并购投资分析咨询服务，采购方为贵安产控集团。此次目标为该项目多个组团，虽处意向阶段，但国资入局对等待交房业主是利好。此前贵安置投曾收并购保交楼项目。恒大半山御景部分曾推进保交楼工作，不过22组团交房后有配套问题。公开信息显示，此次中标的项目编号为YGCQ-QC-2025-20-72-比，服务内容聚焦于
贵阳市三马组团四个地块调整集中批前公示
2月24日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于三马组团SM-07-04、05、06、07地块细则动态维护批前公示。公示显示，SM-07-01-04、SM-07-01-05、SM-07-01-06和SM-07-01-07地块，位于观山湖区与云岩区交界处，云岩区三马组团杨惠单元，规划用地性质为居住兼容商业，总用地面积约72.97公顷，净用地面积约64.28公顷，综合容积率1.65，建筑密度30%
领衔贵阳热度，惟此龙湖领峯！头排观景奢宅加推，引爆改善置业潮
再一次加推热销，又一次燃爆贵阳！龙湖·领峯，当红不让。龙湖·领峯，头排观景奢宅耀世加推，多套房源一经推出即迎来热捧，劲销超3000万，热领贵阳高端住宅市场从首次开盘劲销5.3亿，到此次加推劲销超3000万。龙湖·领峯为何能持续引爆贵阳高端住宅热度？如果说一次热销是偶然，那么次次热销肯定是其非凡的实力展现。金融城极核 尽揽天赋地标精粹引以为傲的地段，是龙湖·领峯赢得高端市场认可的重要原因。2017年
贵阳海伦堡太阳湖人才小镇38号楼已通过交付备案审核
2月21日，据高新区生态建设局交付备案公告显示，海伦堡太阳湖人才小镇38号楼已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，海伦堡太阳湖人才小镇项目位于贵阳市高新区二十六大道南侧，科教路东侧，麦架河以北，毗邻约12万平方太阳湖，自然景观资源优越。该项目规划集瞰景高层、观湖洋房，花园叠墅、珍稀合院、灵动公寓为一体，产品打造了示范体验、生态规划、经典建筑、健康园区、尊享归家、宜居户型、智能享受、共享配套、全周
土拍溢价率创近三年新高 市场整体依然以底价成交为主
2025年1月，北京、深圳、杭州等城市均实现了土拍“开门红”。如北京，1月2日北京海淀朱房29号和30号地块同日开拍，均为竞拍不限价、无指导价且价高者得。29号地块经过170轮报价，最终被华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交总价91.52亿元，溢价率17.33%，平均楼板价约8.9万元/平方米。30号地块竞争更为激烈，经过247轮报价后，由厦门建发以90.4亿元摘得，溢价率25%，平均楼板价9.5
金科服务1.078亿股股权月底将拍卖 起拍价11亿元
2月19日，据金科服务近日公告称，公司主要股东金科地产实益拥有的约1.078亿股公司股份，将于2月28日至3月1日在重庆市第五中级人民法院的监督下进行公开拍卖。据了解，此次拍卖是为了清偿金科地产所欠Broad Gongga Investment Pte. Ltd.（以下简称Broad Gongga）的债务，而Broad Gongga正是博裕资本旗下投资公司。据悉，此次拍卖的起拍价为每股10.21元
吾心交付|上海保利·明玥宸光匠筑心之所向
以卓越匠筑美好人居，以品质担纲民生福祉。保利置业以“心安吾乡”品牌主张为引领，构建「吾心交付」服务体系，将对“心安”的向往融入“家”的守护，以匠心品质赋能美好人居。本期「吾心交付」专栏，走进上海保利·明玥宸光项目，共鉴全方位品质进阶的“保利式”美好人居答卷。时光镌刻美好，初心描摹幸福。保利置业上海公司凭借对家的承诺坚守，匠心打造的保利·明玥宸光，以超预期的兑现力提前交付，为行业内塑造了又一交付标杆
多地出台住房公积金优化调整政策
2月17日，据中指研究院不完全统计，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。自2024年926政策落地之后，公积金政策优化力度出现较明显提升，2025年全国住建工作会议中也指出“有效发
贵阳投控·观山怡璟|将生活的精致 融于城市的万千繁华
有人说，一座房子的价值，一半藏在建筑里，另一半藏在窗外的风景中。当城市脉搏与自然呼吸交织，当繁华烟火与静谧诗意相融，居所，是对生活方式的郑重回答。观山怡璟，立足金融城南，以城市的万千繁华图景，装点着窗外的景致，书写着生活的故事。城市之心 执掌时代主场每一座城市，每一个骄傲的位置，都是无可复制的城市原点。观山怡璟雄踞金融城南，贵阳城市热点区域，毗邻政务金融中心，揽阅文化商业高地。这里，是城市资源倾注
总建面约56万方！万科花溪新城项目2025年新年开工仪式举行
2月12日，贵阳万科房地产有限公司隆重举行万科花溪新城项目（暂定名）开工仪式。贵阳市政府副市长高杨，市住建局副局长王鹏，市自然资源市场管理服务中心主任韩邦柱，花溪区委常委、区政府副区长赵福春等领导出席仪式并致辞，贵阳万科房地产有限公司首席合伙人、总经理冯兵，副总经理熊延龙，闫辉及花溪事业部总经理王旭参加活动。出席嘉宾共同为项目培土奠基。随着现场鸣笛声与机械声渐强，仪式顺利完成，万科花溪新城项目开启
贵阳洋浦·觀山玉再获预售证 1号楼125套住宅即将入市
2月13日，据筑房网消息，贵阳洋浦·觀山玉再获一张预售证，1号楼125套住宅即将入市，建筑面积16223.66平。据了解，2024年，洋浦地产首进贵阳华奢力作——洋浦·觀山玉，凭借产品力出圈，五一首开即登顶，荣登贵阳TOP1，更是在短短8个月内突破9亿，全年冲刺10亿销售额，堪称“洋浦现象”提振贵阳楼市，同时也是洋浦地产深耕贵阳的底气。依托500强实业背景硬核实力，洋浦·觀山玉开盘仅4个月6号楼即
1月房企债券融资总额为509.8亿元 信用债、ABS仍是融资主力
2月12日，中指研究院最新发布1月融资月报，报告显示，信用债、ABS仍是融资主力。中指研究院监测，2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资261.6亿元，占比51.3%；ABS融资248.2亿元，占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.93%，同比下