据观点网披露，2026年10月1日至23日，重点监测的六个核心城市商品住宅新房成交1.67万套，二手房合计成交49063套，规模仍显著高于同期新房。
六城新房成交城市分化明显，北京成交3513套，环比增18.48%、同比增49.49%，是六城中唯一环比同比双增城市；广州成交3781套，成都成交3024套，上海、深圳、杭州环比回落。
二手房方面，上海成交15728套、成都13364套、北京9121套构成主体，广州、深圳、杭州分别为5317套、3060套、2473套。改善型置换经由卖旧买新持续释放，流动性与定价权继续向存量房倾斜。
对贵阳买房人而言，六城数据不直接含贵阳，但可关注本地二手房挂牌与成交比对，核实时建议去贵阳市住建局官网或存量房网签平台查真实成交套数，避免仅凭中介报价判断行情。
核验清单：查本地二手房网签量、对比同片区新房备案价、确认中介挂牌房源是否真房源、核对产权年限与抵押状态。
