12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。会议在部署2026年重点工作中提出，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。此举被视为稳定房地产市场、保障购房人权益的长效机制探索。
会议强调，对继续实行预售的商品住房，将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。这表明现房销售的推进将与预售监管优化并行，而非“一刀切”式替换。
事实上，现房销售已持续加速推进。自2024年中央提出推行现房销售以来，全国至少32个省市出台了相关试点文件。2025年上半年，现房销售占比一度加速提升，但下半年在市场整体压力下推进节奏有所放缓。
分析认为，2026年将是现房销售“试点”的关键一年。政策预计将在部分城市、区域和项目中积累经验后逐步推广，全面铺开仍需相关配套政策及部门协同，并需经历一个过程。会议明确，系统推进“好房子”建设与支持刚性、改善性住房需求，仍是房地产政策的重要方向。
