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龙湖集团利润结构发生变化 经营性现金流首次为正
3月22日，龙湖集团公布的数据显示，2023年，公司实现营业收入为1807.4亿元，归母净利润128.5亿元，剔除公平值变动等影响后的归母净利润113.5亿元。其中，由运营及服务业务组成的经营性收入实现248.8亿元，全集团经营性现金流达35亿元，首次为正。在净利润超过百亿元的同时，龙湖集团的利润结构发生了较大变化，其中，开发业务随着新房市场成交量以及价格的调整，利润贡献有所下降。与此同时，运营及
美的置业|以高品质交付信心答卷兑现更好生活
恪守品质交付，坚持打造高质量好房子。美的置业传承制造业品牌的科技匠心，以看得见的全过程精工，兑现经得起时间检验的好房子。美的置业严守每一道工序，以务实的态度和饱满的橙意，精心雕琢每一个细节，用坚守的品质信念，回应您对家的美好期待。2023年，美的置业在全国50多个城市，交付90000套，100%实现如期交付，提前交付率达69%。近3年交付超25万套，交付总体满意度85分，交付质量问题解决率100%
今日到期！万科已全数偿付6.47亿美元票据本息
3月8日晚间，万科A发布公告，公告显示，2018年12月11日，本公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN：XS1917548247)的公告。此票据将于2024年3月11日到期。公告显示，2024年3月8日，本公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计646,852.500.00美元存入于代理行
2024年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30出炉
3月7日，中指研究院发布2024年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年2月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达110.2万间，较1月基本持平。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，占TOP30总规模比重为46.8%。2024年2月，开业规模TOP30入榜门槛仍为11000间，与1月保持一致。分类来看，开业榜TOP30中，分别有14家房企系住房租赁
两部委联合印发指南通知 推进城市管理平台体系建设
3月5日，住房城乡建设部和国家标准化管理委员会联合发布关于印发《城市运行管理服务平台标准体系建设指南》的通知。据了解，城市运行管理服务平台是以城市运行管理“一网统管”为目标，围绕城市运行安全高效健康、城市管理干净整洁有序、为民服务精准精细精致，以物联网、大数据、人工智能、5G移动通信等技术为支撑，具有统筹协调、指挥调度、监测预警、监督考核和综合评价等功能的信息化平台。《通知》显示，要加强统筹协调。
2024年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100榜出炉
3月1日，中指研究院发布2024年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100榜单。从新增货值来看，华润置地、中建壹品和招商蛇口位列前三。2024年1-2月，华润置地以444亿元新增货值占据榜单第一，其2月在北京获得大面积土地。中建壹品以412亿元新增货值占据榜单第二，在深圳和北京均有获得土地。招商蛇口新增货值规模为159亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-2月新增货值总额2080亿元，占T
多数省市2024年GDP增长目标5%以上 超半数下调了增长目标
2月28日，据中指研究院官微消息，多数省市2024年GDP增长目标设定在5%以上，超半数下调了2024年GDP增长目标。今年1月，国家统计局初步核算2023年GDP同比增长5.2%，顺利完成了2023年政府工作报告中“国内生产总值增长5%左右”的目标。从各省市表现来看，2023年14省市完成了年初设定的经济目标，其中海南、西藏、内蒙古经济增长相对较快，初步核算GDP增速超7%；17省市初步核算增速
国家统计局发布70城市1月份商品住宅销售价格变动情况
2月23日，国家统计局发布《2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。商品住宅销售价格环比降幅整体收窄1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4
金科地产全资子公司申请重整及法院接收申请材料公告
2月21日晚间，金科股份宣布，当天公司及全资子公司——重庆金科房地产开发有限公司正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，五中院审查后接收公司重整申请材料。截至本公告披露日，公司控股股东、实际控制人及一致行动人、其他持股5%以上股东和公司董事、监事及高级管理人员均无未来六个月内减持公司股份的计划。值得一提的是，重庆金科的重整申请是否被法院裁定受理，尚存在不确定性。 据了解，截至2022年
央行降息！本次降息前部分城市首套房贷利率执行情况
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平，仅个别地区首套房贷利率高于4
春节楼市观察 | 各地分化态势明显，“独立行情”能否持续？
经历过去两年房地产市场的深度调整，购房者置业已经更加理性。今年1月底以来，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强，2024年春节假期是新政后观察政策效果的重要节点，市场情绪和购房者意愿是否有变化，看房、购房人数是否有增加等是行业关注焦点。春节期间，中指研究院各地分析师以“春节楼市观察”为主题，通过分析各地最新楼市变化情况，研判市场量价走势，形成了区域市场系列报告，本文为系列研究之长三角&
TOP100房企榜单出炉 销售总额为2815亿元下降33.3%
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。数据显示，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点，其中TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。此外，销售额超百亿房企7家，较去年同期减少6家；超五十亿房企8家，较去年同期减少1家。TOP100房企权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平
看图财经|2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况曲线
1月30日，中指研究院发布2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况。2023年，房地产开发企业房屋竣工面积99831万平方米，同比增长17.0%，其中，住宅竣工面积72433万平方米，同比增长17.2%。（2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况）2023年以来，在“保交楼”政策持续发力叠加监管部门加大对企业资金支持力度等因素影响下，全国房屋竣工表现持续改善。
深度调查|2024融资改善预期较强 房地产市场处于稳中向好复苏阶段
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式等”，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构。在房企预期层面，调查报告主要包含以下结论
181248套！法拍住宅房源TOP50城市名单
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍住宅房源TOP50城市名单。（2023年法拍住宅房源挂拍量TOP50城市情况）2023年法拍住宅房源挂拍最多TOP50城总计18.1万套，成交5.2万套，较2022年均增长；top50城市成交率28.6%，较上一年下降7.6%，总计成交金额920.2亿元。报告显示，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交率受市场多方面因素影响起势缓慢。
西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平
1月17日，据中指研究院数据显示，西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平，较2022年末增加约112万方，表明西部物业服务50强企业管理规模持续扩张，但增速较前两年有所放缓。市场集中度小幅提升，激烈竞争态势延续。从市场份额来看，西部物业服务50强企业在西部区域的市场份额为15.1%，逐年小幅提升，与物业百强企业2022年46.1%的市场份额相比，集中度较低，未来仍有较大提升空间。考虑到
境内偿债压力仍在 债务重组进展加快
1月12日，据中指研究院消息，2023年，在到期债务上，房企境内偿债压力仍在，债务重组进展加快。（债券到期余额统计）截至2023年12月末，2024年尚在存续期的债券余额为7703.1亿元，其中信用债占比69.0%，海外债占比31.0%。一季度到期余额为2373.5亿，其中信用债占比61.8%，海外债占比38.2%，境内债务偿债压力较大。此外，2023年三季度以来，房企债务重组工作进展有所加快，特
2023信用债、ABS发行占比提升 央国企为发行主力
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.
2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量突破百万间，达108.6万间，较三季度增加10.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，较三季度增加0.9万间，占TOP30总规模比重为47.5%，占比较三季度下降4.1个百分点。四季度，开业规模TOP30入榜门槛为9700间，较三
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2023年房企权益拿地金额与面积T0P1002023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%，年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元，较上年同期下降10亿元。2023年房企新增货值T0P1002023年，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推
2023年部分落实“金融16条”支持民营房企融资政策一览
2022年底，中央加大对房地产企业融资支持力度，“金融16条”等政策先后出台，具体情况如下：（2023年部分落实“金融16条”，支持民营房企融资政策）2023年7月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。10月底召开的中央
11月50城住宅平均租金环比下跌0.50% 同比下跌0.36%
2023年11月，住宅租赁市场步入年末淡季，重点城市租金跌幅扩大。据中指50城住宅租赁价格指数显示，11月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比下跌0.50%，跌幅较上月扩大0.39个百分点；同比下跌0.36%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。
1-11月TOP100房企拿地超万亿 保利等央企单月拿地超70亿
12月5日早间，中指研究院发布2023年1-11月拿地情况，数据显示，1-11月拿地总额同比下降6.6%，降幅连续两月收窄。（2022年至2023年1-11月TOP100房企拿地总额及同比增速情况）房企拿地规模同比下降。根据中指研究院《2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上
11月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单公布
12月4日，中指研究院发布11月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单，中海物业位居榜单第一。2023年11月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约334.3万次，微信公众号阅读量均值约6.7万次。其中，公众号中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为22.3万次，TOP11至TOP30企业微信公众
中指快评|融创债务重组完成后，出险房企该如何应对？
融创债务重组经历了艰难的过程。3月28日，融创发布公告，并邀请其他债权人加入重组协议，以债转股或延长债务期限、债务置换可转换债券等方式进行境外债务重组。9月18日，融创海外债重组方案投票，债务总额通过率为98.3%。10月5日，高等法院批准海外债重组计划。11月17日，融创中国发布公告称，境外债务重组生效日期将为11月20日。债务重组完成后，需要尽快恢复正常经营。债务重组是以“时间换空间”，对于出
本周房地产交易整体环比上升11.93% 二线城市领涨
11月20日早间，中指研究院发布楼市整体交易情况，其环比上升11.93%，同比下降21.7%。此外，数据显示，全线城市整体环比上涨，二线城市领涨；同比均下跌，一线城市跌幅最大。
重点房企并购情况统计 16笔总交易84.2亿并购热度下降
近日，根据中指研究院监测，10月房地产行业共披露34笔并购交易，比上月减少6笔。其中，16笔交易披露交易金额，总交易规模约84.2亿元，环比减少63.6%，平均单笔交易规模5.3亿元，环比减少31.7%。从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动有所减弱。（2023年1-10月房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从交易标的物业类型看，10月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表
追踪|各地一周房地产市场重点政策及事件汇总
11月6日早间，中指研究院统计发布10月30日至11月5日房地产市场重点政策及事件。中央金融工作会议：健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。昆明：放开限购。贵港：商贷首套房“认房不认贷”。北京、郑州、北海：从优化公积
10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50榜单
11月2日，中指研究院发布《2023年10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50》，雅生活以802万平方米拓展面积位居第一。2023年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9311万平方米，均值为186万平方米。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为802万平方米、739万平方米。分层级来看，TOP10企