行业观察资讯
龙湖再次提前还债 提振行业发展信心
8月14日，据财联社消息，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。此外，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还龙湖提前还债并非首次。2022年10月31日，龙湖集团宣布于当日提前偿还2023年到期的部分银团贷款51亿港元。2022年11月1日，龙湖集团又在港交所公告，公
2023年8月广西万科在售楼盘汇总
2023年8月广西万科在售楼盘汇总，包括万科臻湾悦、万科翡翠中央、万科公望、万科金域国际及柳州万科城
保交楼专项借款项目复工率近100% 已完成交付超165万套
8月9日下午，中指研究院发布楼市快评。据媒体援引住房城乡建设部的消息，目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。中指研究院市场研究总监陈文静认为，2022年以来，中央及各部委多次强调“保交楼”，下半年监管部门通过政策性银行设立保交楼专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，同时引导商业银行提供配套融资支持。今年以来监
1-7月部分资产流拍情况统计出炉 接盘者多为国资
8月8日，城楼网关于1-7月部分资产流拍情况统计出炉。统计获悉，今年以来，已有43项资产流拍，这些资产的起拍价，合计超过了482亿元。而多次折价之后，能够出售的资产，接盘者也多有国资背景。自今年以来，司法拍卖网上，关于土地、商办资产、酒店等各类资产流拍迹象明显，不管体量大小，市场对于该类资产，均保持着谨慎态度。
国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》
近日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。中指研究院调查事业部运营总监吴建钦认为，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造是我国开展存量提升，实施城市更新行动，推动新型城镇化和城乡融合过程中的重要抓手。国家发改委早在2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务提到，要在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动……
央行明确房地产因城施策有优化空间
7月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行相关负责人介绍2023年上半年金融统计数据情况，并答记者问。中指研究院市场研究总监陈文静指出，央行明确房地产因城施策有优化空间。整体来看，本次发布会释放了一定积极信号，第一，央行指出当前经济面临的挑战属于疫后经济复苏过程中的正常现象，国际上疫情过后消费和经济恢复都需要时间，一般认为，恢复正常需要一年左右的时间，向市场传递出稳预期信号，同时也强调将根据
居民居住满意度连续两年下滑 央国企逆势崛起
2023年7月11日，中指研究院发布《2023年中国房地产顾客满意度调查报告》和《2023年中国城市物业服务满意度研究报告》。该项调查覆盖200+个城市，收集40万+样本，旨在客观反应当前房地产市场居民居住满意度水平，树立客户满意度的行业标尺，为企业高质量发展提供参考。报告要点如下：样本分布：200+个城市 近40万+样本2023年中国城市居民居住满意度调查在全国30个省份，210个城市同步推进，
政策盘点：房地产托底政策何时能落地？
7月5日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出，今年以来全球经济增长乏力，国际环境复杂严峻，我国经济稳步恢复仍面临较大压力。房地产作为国民经济的支柱产业，二季度市场明显降温且调整压力持续加大，成为拖累经济增长的重要因素。上半年，中央多次强调坚持“房住不炒”，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，各部委积极响应中央要求，“稳支柱”“促需求”“防
6月房企销售持续转弱 出现二次探底
7月3日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水先生在下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年上半年房企经营业绩分析及发展策略做出分享。房企销售复苏不及预期，出现二次探底，不同类型企业业绩显著分化上半年，TOP100房企销售额同比微增0.1%，与去年同期基本持平，总量复苏不及预期。从增速看，TOP100房企销售额，1-4月、1-5月、1-6月同比分别增长12.8%
6月百城价格指数报告出炉 新建住宅环比下跌0.01%
中指研究院今日发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告2023年6月》。报告指出，2023年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，45个城市环比下跌，18个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌0.16%。6月百城新建住宅价格指数2023年6月，全国100个城市新建住宅平均
300城住宅用地继续缩量 上半年供求面积同比下降均超三成
6月29日，中指研究院推出《2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告。报告指出，上半年全国土地市场延续低迷态势，300城住宅用地供求规模同比下降均超三成，降至近十年来同期最低；核心城市优质地块放量，带动楼面价结构性上涨。全国销售承压背景下，房企在核心城市补货意愿增强，局部城市土拍升温，北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最高上限，参拍企业数量创新高。上半年地方国资托底乏力，22城中拿地金额
国家统计局：5月一线城市二手房价格环比降0.4%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落 二手住宅环比下降从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%
A股多家上市房企定增获通过 合计筹资350亿
6月14日，中指研究院对外发布楼市快评，快评指出，A股多家上市房企定增获通过，合计筹资350亿。近来，A股多家房企如招商蛇口、保利发展、中交房地产、福星股份、大名城、陆家嘴等陆续公告定增事项获得交易所审核通过，其中部分民企也顺利获批，表明监管正在切实落实最高层指示“两个毫不动摇”的精神，进一步落实对国企、民企一视同仁、平等对待；同时也表明民营房企融资环境在发生实质性改善，监管层在支持民营房企改善资
旭辉永升服务荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
建发股份：2022年归属股东净利润62.82亿元
3月30日，建发股份发布2022年业绩报告。报告期内，公司营业收入达到8,328.12亿元，同比增长17.65%;实现净利润112.67亿元，同比增长1.30%;实现归属于母公司所有者的净利润62.82亿元，同比增长2.30%;加权平均净资产收益率为12.63%。2022年，房地产业务分部实现营业收入1,364.93亿元，同比增长41.73%;实现“归属于母公司所有者的净利润”22.67亿元，同比
亚朵集团上市首份成绩单：2022年净利润同比增85.6%
亚朵集团发布2022年业绩报告。2022年，亚朵集团实现营收22.63亿元，同比增长5.4%；调整后净利润（非公认会计准则）为2.59亿元，同比增长85.6%；调整后的EBITDA（非公认会计准则）为4.24亿元，同比增长41.9%。截至2022年12月31日，亚朵集团现金及现金等价物为15.89亿元。报告期内，亚朵新开店191家，仅4家关店，在营酒店数量达932家，房间数达10.8万间，均较上年
华侨城：2022年归属股东净亏损109.05亿元
3月30日，华侨城发布2022年年度报告。报告期内，实现收入767.67亿元，同比减少25.17%，归属股东净亏损109.05亿元。报告期内，公司房地产业务签约销售金额553亿元，同比下降33%。截止2022年12月31日，公司有息负债余额1281亿，较上年下降110亿，其中公司短期债务213亿，较年初减少60亿，占有息负债比17%，较年初下降3个百分点。2022年，公司对短期及一年内到期债务置换
中骏集团：2022年收益约人民币267.05亿元
3月30日，中骏集团发布2022年业绩报告。报告期内，收益约人民币267.05亿元；毛利率为约16.6%；母公司拥有人应占溢利约人民币2454.4万元。2022年，集团全年实现合同销售金額约人民币590.23亿元，其中包括合营公司及联营公司的合同销售金額约人民币123.77亿元，合同销售面积约491万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约108万平方米，按年分别下降约43.5%及34.
金辉控股：2022年净利润约为人民币20.8亿元
3月30日，金辉控股发布2022年业绩报告。报告期内，收入约为人民币353.2亿元，毛利约为人民币51.8亿元，净利润约为人民币20.8亿元。加权平均债务成本为6.22%，较二零二一年同期下降0.36个百分点。截至报告期末，集团持有26项投资物业，总建筑面积约为1,864,880平方米，并持有一处持作未来开发的投资物业，估计总建筑面积为69,530平方米。截至报告期末，集团在建项目的计划总建筑面积
万科A：2022年归属股东净利润226.2亿元 同比增长0.4%
3月30日，万科A发布2022年业绩报告。报告期内，集团实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%;归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4%。集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4,704.5亿元，占比93.4%;来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.8%，较2021年下降2.0个百分
润华服务：2022年净利润4016万元，同比减少9.33%
3月30日，润华服务发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入6.92亿元，同比增15.1%，毛利1.22亿元，同比增7.0%，毛利率为17.7%，净利润4016万元，同比减少9.33%。
南宁龙湖郁林府海报再出街 邕州府限量东盟庄园收官
城楼网讯/近日，南宁龙湖郁林府对外发布宣传海报，称其邕州府限量东盟庄园墅收官。据了解，龙湖郁林府项目傲踞东盟商务区核芯，荔园山庄、国宾区鲁脉，非同凡响，万象城、金湖等城市封面商圈围绕。该项目打造约1.1低密城芯稀缺纯墅，其产品单层约115平总统级套房主卧，配备步入式双衣帽间、顶奢卫浴、星空露台，倍显生活舒适度与仪式感。（龙湖郁林府宣传海报）
南宁龙湖启动双11好房燃购节 三盘给利加码提前钜惠
城楼网讯/最近，南宁龙湖启动双11好房燃购节，龙湖郁林府、双珑原著龙湖盛天九墅及银河龙湖奖与城三盘给利加码提前钜惠。据了解，此次南宁龙湖双11好房燃购节到访青秀三盘即可享五重好礼。包括到访礼，到访扫码抽百万珑珠；团购礼，两人成团额外99折；成交礼，买房享万元装修补贴；特惠礼，特惠好房抄底好价；荐新礼，老带新成交至高得210万珑珠。 （龙湖供图）据悉，龙湖入邕不到三年，布局南宁五盘，虽然项目不多，但
南宁龙湖郁林府|邕州府再推新品 1280万起抢东盟庄园墅
城楼网讯/最近，南宁龙湖郁林府|邕州府再推新品，1280万起抢建面约467-476平东盟庄园墅。 （南宁龙湖郁林府|邕州府供图）据了解，龙湖郁林府择址南宁东盟商务区，打造南宁1.1容积率高端纯别墅区。该项目紧邻广西国宾区，是集萃生态、政治、商业三大城市名片。同时，万象商圈，南湖、朝阳、五象、江南商圈环伺。 中国别墅专家——龙湖28载历经4次产品迭代，别墅多项记录保持者。匠心雕琢40000余栋别墅作
买房就看交付力，这个龙湖有
“你现在买房子最看重什么？”这个问题的答案，彼时还是个多选题，购房者在“品牌还是位置，配套还是价格，户型还是环境…..”中纠结，而此时答案简单粗暴，有且只有一个：能交付！动辄数百万的房子，如果连最基本的交付都无法保证，其他再美好的承诺也都是泡沫。因此，在当前复杂多变市场环境下，“交付力”就成了检验、甄别房企硬实力的试金石。为何交付因素会跃居首位，逻辑大家都懂，今年以来，“烂尾”“逾期交付”“停贷”
良庆南宁大唐院子最新报价新鲜出炉，约10800-11300元/㎡，户型建面约95~140㎡
乐居买房速报现有在售项目大唐院子价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。 大唐院子，地处南宁市良庆区书林路15号，隶属于良庆大桥南商圈，最新价格约10800-11300元/㎡，开盘时间：2021年04月17日。该小区占地面积为291336.55㎡，建筑面积约为127958.42㎡。多层、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数774套，最终以毛坯交付。楼盘配备车位1006个，
良庆建发五象印月价格曝光，约23000-40000元/㎡，户型建面约106~293㎡
乐居买房讯现有在售项目建发五象印月价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。 建发五象印月，位置在良庆区五象湖坛洋路2号（五象四小旁），隶属于五象湖商圈，最新价格约23000-40000元/㎡，于2021年04月12日正式开售。该小区占地面积为86665.8㎡，建筑面积约为238750.49㎡。建筑类型多为独栋别墅、叠拼、高层、洋房，物业类别为住宅、商业、别墅。规划建设户数1105户，最终以毛坯
兴宁南宁北投荷院最新报价新鲜出炉，约8300元/㎡起，户型面积88~210㎡
乐居买房消息速递今有在售房源北投荷院价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。 北投荷院，地处广西南宁市兴宁区那荷路与那况路交汇处，隶属于兴宁东商圈，最新价格约8300元/㎡起，于2021年01月31日正式开售。该小区占地面积为103498㎡，建筑面积约为289051.12㎡。建筑类型多为板楼、塔楼，物业类别为住宅、公寓、别墅。规划建设户数1565户，最终以毛坯交付。楼盘配备车位2103个
良庆南宁荣和五象院子最新价格出来啦，约12500-15000元/㎡，户型面积96~286㎡
乐居买房速报现有在售项目荣和五象院子价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。 荣和五象院子，地处五象新区南金良路与海德路交汇处，隶属于五象南商圈，最新价格约12500-15000元/㎡，于2021年04月正式开售。项目总占地面积约为130666.67㎡，总建筑面积352000㎡。建筑类型以高层、独栋别墅为主，物业类别为住宅、别墅。规划建设户数2623户，最终以装修交付。该小区共有车位数2
兴宁南宁彰泰欢乐颂最新报价新鲜出炉，约8500元/㎡起，户型建面约88~126㎡
乐居买房速报今有在售房源彰泰欢乐颂价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。 彰泰欢乐颂，地处兴宁区那况路（那考河旁），隶属于兴宁东商圈，最新价格约8500元/㎡起，于2021年04月30日正式开售。楼盘规划占地面积47811㎡，其中建筑面积225056.99㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅、公寓、商铺。规划建设户数712户，最终以毛坯交付。楼盘配备车位1761个，车位配比1:0