购房指南资讯
央行刚刚降息！利率下调15个基点意味着什么？
8月15日，央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点。中指研究院随后对此发布政策快评。中指研究院市场研究总监陈文静认为，7月我国社融数据表现明显不及预期，单月新增人民币贷款仅364亿元，同比少增3892亿元，为2006年11月以来最低水平。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，7月住户中长期贷款减少672亿元，同比减少2158亿元。从宏观数据上看，7月，我国消费、投资、
【中指快评】龙湖提前偿债 提振发展信心
8月14日，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。据悉，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还。对此，中指研究院作出点评：龙湖提前还债证明公司销售回款增加，融资通畅，有充裕流动性，偿债能力较强。同时表明公司经营状况良好，特别是当前民营房地产企业风险仍在蔓延情况下，能提
1-7月全国商办用地供需降幅超20% 商业地产交易市场趋冷
近日，中指研究院最新发布《2023年7月商业地产市场月报》。从报告来看，7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大
不动产登记生效不必纠结土地年限 永久产权解释来了
近日，物权法传来好消息，不动产登记正式生效。对此，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。据了解，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效 不用纠结土地年限《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过
主管部门密集发声 近期核心城市或将迎来楼市政策优化
8月3日下午，中指研究院发布最新全国重点城市限购限贷政策追踪统计情况。中指研究院认为，自7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。
7月百城房价继续下跌 二手房价格环比下跌城市增至96个
8月1日，中指研究院发布百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌
快讯|2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据出炉
7月5日午间，中指研究院对外发布2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据。其中，1月份共出台60次，包括优化限购4次，优化限贷8次，调整公积金21次，购房补贴10次，优化预售资金监管3次，引才及落户5次。2月份共出台58次，包括优化限购2次，优化限贷6次，优化限售2次，调整公积金20次，优化限价1次，购房补贴19次，优化预售资金监管5次，引才及落户18次。3月份共出台67次，包括优化限购
上半年土地市场总结：土拍热度走弱 市场分化加剧
7月3日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院土地市场研究负责人张凯先生在下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年上半年土地市场总结与近期市场变化解析做出分享。300城上半年涉宅用地市场情况推出规划建面同比降34%，成交规划建面同比降32%，推出楼面均价同比涨4%，成交楼面均价同比涨17%，土地出让金同比降20%。各地政府供应质优量减。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高
国家统计局：1-5月商品房销售49787亿元 住宅增长11.9%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》。1-5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。1—5月份，房地产开发企业
建发物业荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
中指快评“三支箭”融资进展 供给侧支持还要再加力
5月23日下午，中指院对外发布楼市快评，快评指出，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。受益房企除了央企、地方国企外，有5家混合所有及民企授信额度超过1000亿元，总授信额度超过6万亿元，金融机构需要评估房企项目情况、合作程度、房企经营等因素，这些授信额度才会逐步落地。从信贷数据来看，根据央行数据，2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，金融机构人民币各
宝龙地产：2022年公司拥有人应占核心盈利约24.51亿元
3月30日，宝龙地产发布2022年业绩报告。报告期内,收入约为人民币313.78亿元，较2021年同期下降约21.4%。租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币38.51亿元，较2021年同期上升约3.9%。公司拥有人应占核心盈利约为人民币24.51亿元，较2021年同期下降约34.9%。报告期内，合约销售额约为人民币409.5亿元，合约销售面积约为2,724,167平方米。
粤海置地：2022年归属股东净利润3.93亿港元
3月30日，粤海置地发布2022年业绩报告。报告期内，集团录得收入约13.78亿港元，较上年度减少约77.1%。录得归属于公司持有者溢利约3.93亿港元，较上年度减少约72.0%。于本回顾年度，收入及归属于公司持有者溢利减少主要为物业销售总楼面面积较上年同期减少，符合集团各项目的发展进度。于2022年，广州拾桂府项目的商业物业「粤海•得邻」出租率达91.7%，连续两年出租率均超过90%，实现稳定经
万科：2022年实现营业收入5038.4亿元
3月30日晚，万科发布2022年度报告，在行业前所未有的震荡下，实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。2022年，万科开发业务全年实现合同销售面积2,630万平方米，合同销售金额4,169.7亿元，结算面积3,401.4万平方米，同比增长9.1%，结算收入4,444.0亿元，同比增长10.5%。
建发国际：2022年实现收入996.35亿元
3月30日，建发国际发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入996.35亿元，同比增82.6%，毛利152.19亿元，同比增长67%，归属股东净利润49.33亿元，同比增38.9%。报告期内，集团连同其合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币1,215.2亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约609.6万平方米，与上一财政年度比较分别减少约人民币85.7亿元及约73.1
建发物业：2022年实现收入22.90亿元
3月30日，建发物业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入22.90亿元，同比增47.1%，毛利5.37亿元，同比增37.9%，毛利率25%，归属股东净利润2.47亿元，同比增55.1%。截至报告期末，物业管理服务的合约建筑面积约为90.6百万平方米，同比增长约22.6%。董事会建议派付末期股息每股0.1港元，将以现金派付。
频频出手拿地！龙湖展现自身稳健发展能力
日前，在苏州今年第四批次集中土拍中，龙湖以总价19.6亿元竞得苏州相城区一宗宅地。而这是已经是龙湖在10月份拿下的第11幅地块。作为有着“民企示范生”之称的龙湖频繁拿地，展现其对于市场转暖的“先手预判”。据统计，从9月底至今，短短一个月的时间，龙湖在已经在全国第三轮集中土拍中摘下11幅地块，拿地范围包括北京、上海、合肥、西安等地，累计投入超100亿元。2022年截至目前，龙湖共获取25块地，总建筑
频频出手拿地！龙湖展现自身稳健发展能力
日前，在苏州今年第四批次集中土拍中，龙湖以总价19.6亿元竞得苏州相城区一宗宅地。而这是已经是龙湖在10月份拿下的第11幅地块。作为有着“民企示范生”之称的龙湖频繁拿地，展现其对于市场转暖的“先手预判”。据统计，从9月底至今，短短一个月的时间，龙湖在已经在全国第三轮集中土拍中摘下11幅地块，拿地范围包括北京、上海、合肥、西安等地，累计投入超100亿元。2022年截至目前，龙湖共获取25块地，总建筑
兴宁南宁时代·朝阳最新报价新鲜出炉，约14000元/㎡，户型面积118~138㎡
乐居买房速报今有尾盘房源时代·朝阳价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。 时代·朝阳，位置在兴宁区朝阳路80号，隶属于朝阳商圈商圈，最新价格约14000元/㎡，于2020年07月正式开售。楼盘规划占地面积10445.69㎡，其中建筑面积79989.5㎡。建筑类型多为塔楼、高层，物业类别为住宅、商铺。规划建设户数177户，装修情况为毛坯。楼盘配备车位3477个，车位配比1:2.2， 据
邕宁南宁彰泰江景湾最新价格出来啦，约10300-20000元/㎡，户型面积93~121㎡
乐居买房讯今有在售房源彰泰江景湾最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。 彰泰江景湾，位置在邕宁区龙华路81号，最新价格约10300-20000元/㎡，开盘时间：2020年09月19日。楼盘规划占地面积37000㎡，其中建筑面积126000㎡。建筑类型以小高层、洋房为主，物业类别为住宅。总户数771套，最终以装修交付。楼盘配备车位913个，车位配比1:1.2， 据了解，该楼盘户型区间为9
江南南宁南宁云星钱隆江景最新价格来袭，约10500元/㎡，户型面积89~107㎡
乐居买房讯今有尾盘房源南宁云星钱隆江景价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。 南宁云星钱隆江景，位置在南宁市江南区壮锦大道6号，隶属于五一路商圈，最新价格约10500元/㎡，于2020年05月30日正式开售。楼盘规划占地面积16005.85㎡，其中建筑面积79798.41㎡。板楼为该项目的主要建筑类型，住宅、公寓、政策房为主要物业类别。规划建设户数527户，以毛坯交房。该小区共有车
“金九银十”南宁购房人信心几何？听听他们怎么说
乐居买房讯 房地产传统旺季“金九银十”到来，但身处楼市调整期，却不得不让人们对今年市场的“成色”抱有怀疑。哪些人考虑在金九银十买房？影响大家置业最主要的问题是什么？哪些项目被购房人提及？我们就此进行了一轮采访。在有购房意愿的受访人中，考虑金九银十期间购房的为少数，但也有购房者表示，“金九银十”期间购房优惠较大，会考虑和家人朋友留意合适的房源，也有人表示目前受到疫情影个人的经济条件不稳定
流挂！南宁东站旁24亩商务用地无人竞买，起始总价约1.73亿元
乐居买房讯 9月23日，位于南宁东站旁的23.569亩商务用地因无人竞买流挂，起始总价约1.73亿元，起始单价为734万元/亩，起始楼面地价为2753元/㎡。GC2022-054地块位实际出让面积为15713.85平方米（折合23.569亩），土地用途为其他商务用地，土地使用年限为城镇住宅用地40年。主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞25%且≤40%，绿
西乡塘南宁阳光城檀悦最新报价新鲜出炉，约13000元/㎡，户型建面约41~125㎡
乐居买房速报今有尾盘房源阳光城檀悦最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。 阳光城檀悦，地处西乡塘区友爱北路51号，隶属于大学路板块商圈，最新价格约13000元/㎡，于2020年06月20日正式开售。该小区占地面积为75342㎡，建筑面积约为282085.32㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅、公寓、商铺。总户数1774套，装修情况为装修。楼盘配备车位1899个，车位配比1:1，交房日期2
青秀南宁龙光玖珑华府最新价格来袭，约8000-10000元/㎡，户型面积33~144㎡
乐居买房消息速递现有在售项目龙光玖珑华府价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。 龙光玖珑华府，地处青秀区东葛路117号，最新价格约8000-10000元/㎡，于2019年12月21日正式开售。该小区占地面积为37553㎡，建筑面积约为205046.64㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅、公寓、商业。总户数2705套，装修情况为毛坯。楼盘配备车位800个，车位配比1:1.1，交房日期2
江南南宁悦桂融创云图之城最新价格出来啦，约5000元/㎡起，户型面积89~128㎡
乐居买房消息速递现有在售项目悦桂融创云图之城价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。 悦桂融创云图之城，地处南宁市江南区龙潭路19号，隶属于经开区商圈，最新价格约5000元/㎡起，开盘时间：2019年12月。项目总占地面积约为19151.47㎡，总建筑面积244375.79㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅、商铺为主要物业类别。总户数919套，以毛坯交房。楼盘配备车位1825个，车位配
江南南宁奥园瀚德棠悦府最新报价新鲜出炉，约11842-14000元/㎡，户型面积112~143㎡
乐居买房消息速递现有尾盘项目奥园瀚德棠悦府价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。 奥园瀚德棠悦府，地处南宁市江南区亭洪路48号（江南万达旁），隶属于五一路商圈，最新价格约11842-14000元/㎡，开盘时间：2020年12月27日。楼盘规划占地面积153000㎡，其中建筑面积785000㎡。建筑类型多为小高层、高层，物业类别为住宅、公寓、商铺。总户数500套，最终以毛坯交付。该小区共有车位
良庆南宁龙光天瀛最新价格来袭，约20000-23000元/㎡，户型面积167㎡
乐居买房速报现有在售项目龙光天瀛价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。 龙光天瀛，地处南宁市良庆区平乐大道26号（平乐大道与凤凰路交汇处；五象新区第四实验小学斜对面），隶属于五象湖商圈，最新价格约20000-23000元/㎡，于2019年11月正式开售。楼盘规划占地面积108000㎡，其中建筑面积457000㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅、别墅。规划建设户数2820户，最终
青秀南宁大都云锦价格曝光，约10500-12000元/㎡
乐居买房消息速递现有在售项目大都云锦最新价格公布。以下是该项目的有关信息介绍。 大都云锦，位置在云景路和高坡岭路交汇处（南宁二中风岭校区旁），最新价格约10500-12000元/㎡，开盘时间：尚未公布。项目总占地面积约为16713.94㎡，总建筑面积111809.2㎡。高层为该项目的主要建筑类型，公寓、商业为主要物业类别。规划建设户数1041户，装修情况为毛坯。该小区共有车位数795个，车位
江南南宁阿尔卑斯最新价格来袭，约12000元/㎡，户型面积141㎡
乐居买房消息速递今有尾盘房源阿尔卑斯价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。 阿尔卑斯，位置在南宁市江南区友谊路东一里1-1号，隶属于经开区商圈，最新价格约12000元/㎡，开盘时间：2019年09月06日。该小区占地面积为44000㎡，建筑面积约为240000㎡。多层、小高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数1057套，最终以毛坯、装修交付。该小区共有车位数1532个，车位配