美泉1612
现房豪华居住区宜居生态地产在售板塔结合
参考均价
价格：21000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020年3月20日A5#已交房
区域：青秀
开发商：广西云景房地产开发有限公司
地址：云景路29号(云景路小学旁，新二中对面)
物业：深圳市之平物业发展有限公司南京分公司
参考均价
价格：21000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020年3月20日A5#已交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
36%
总户数
2523户
楼栋数
—
车位比
车位数量2370个
物业费
1.65元/㎡·月
占地面积
74038.79 ㎡
建筑面积
399452.89 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.5
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约36%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市之平物业发展有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.65元/㎡·月。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近金花茶公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2370，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.65元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2523户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
美泉1612坐落于南宁青秀片区，是由广西云景房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：21000.00元/平方米。项目总户数约2523户户，容积率4.00，绿化率36%，物业由深圳市之平物业发展有限公司南京分公司服务，物业费1.65元/㎡·月。具体位于云景路29号(云景路小学旁，新二中对面)。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
美泉1612由广西云景房地产开发有限公司开发建设。择址南宁青秀云景路29号(云景路小学旁，新二中对面)。主力产品为板塔结合。规划2523户户，容积率4.00，绿化率36%，物业费1.65元/㎡·月。参考均价价格：21000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市之平物业发展有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.65元/㎡·月。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
