热推中阳光城江山璟原
品牌地产在售板楼塔楼
参考均价
价格：20000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月小区整体交房
区域：青秀
开发商：南宁阳正晟光房地产开发有限公司
地址：柳沙国宾半岛柳园路1号
物业：阳光城物业服务（福建）有限公司南宁分公司
参考均价
价格：20000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月小区整体交房
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
35%
总户数
571户
楼栋数
—
车位比
机动车位1401个
物业费
5元/㎡·月
占地面积
36743.77 ㎡
建筑面积
188000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.6
教育
8.1
医疗
7.6
商业
7.2
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：青秀片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1401，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约571户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由阳光城提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
阳光城江山璟原位于南宁市青秀区柳沙国宾半岛柳园路1号，由南宁阳正晟光房地产开发有限公司开发，是阳光城进驻南宁的江景人居作品。项目规划板楼与塔楼产品，参考均价约20000元/㎡，坐拥邕江一线江景资源，毗邻柳沙半岛生态绿地；周边青秀商务区、会展中心与优质学府环伺，商业、教育与医疗配套完善，适合追求江岸品质生活的改善客群。
✨楼盘特色
阳光城江山璟原由南宁阳正晟光房地产开发有限公司开发建设。择址南宁青秀柳沙国宾半岛柳园路1号。主力产品为板楼,塔楼。规划571户户，容积率3.50，绿化率35%，物业费5元/㎡·月。参考均价价格：20000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
青秀片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经南宁快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于南宁青秀，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
