御珑府
特色别墅在售普通住宅联排
参考均价
价格：280.00万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年6月30日前小高层交房
区域：江南
开发商：南宁市雅力富建设投资有限公司,南宁锦创建设投资有限公司
地址：光明北路111号
物业：南宁市雅富居物业有限责任公司
参考均价
价格：280.00万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年6月30日前小高层交房
📐核心参数
容积率
1.44
绿化率
35.36%
总户数
138户
楼栋数
—
车位比
每100㎡配1个车位
物业费
1.65元/㎡·月
占地面积
815273.37 ㎡
建筑面积
170000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
7
商业
6.5
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约280元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.44，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35.36%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由南宁市雅富居物业有限责任公司提供服务，物业费约1.65元/㎡·月。 园区绿化率约35.36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近良凤江国家森林公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
御珑府坐落于南宁江南片区，是由南宁市雅力富建设投资有限公司,南宁锦创建设投资有限公司打造的普通住宅,联排项目，当前参考均价约价格：280.00万元/套起。项目总户数约138户户，容积率1.44，绿化率35.36%，物业由南宁市雅富居物业有限责任公司服务，物业费1.65元/㎡·月。具体位于光明北路111号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
御珑府由南宁市雅力富建设投资有限公司,南宁锦创建设投资有限公司开发建设。择址南宁江南光明北路111号。主力产品为普通住宅,联排。规划138户户，容积率1.44，绿化率35.36%，物业费1.65元/㎡·月。参考均价价格：280.00万元/套起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由南宁市雅富居物业有限责任公司提供服务，物业费约1.65元/㎡·月。 园区绿化率约35.36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等。 医疗资源包括南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等。 商业生活上，江南万达广场、淡村商贸城可满足日常消费。 生态休闲有江南公园、亭子码头等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
