南宁研祥智谷
现房租售暂无
参考均价
价格：18000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2017年1月一期已交付
区域：江南
开发商：南宁市研祥装备科技有限公司
地址：那洪大道7号（五象大道西沿线）
物业：无锡风水隆物业管理有限公司南宁分公
参考均价
价格：18000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2017年1月一期已交付
📐核心参数
容积率
1.31
绿化率
25%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
1500
物业费
5元/㎡·月
占地面积
254241.97 ㎡
建筑面积
370000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.7
教育
8
医疗
7.9
商业
7.3
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.31，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：江南片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1500，停车压力相对较小
- 配备物业服务：无锡风水隆物业管理有限公司南宁分公
!缺点
- 价格门槛较高：均价约18000元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
南宁研祥智谷坐落于南宁江南片区，是由南宁市研祥装备科技有限公司打造的暂无项目，当前参考均价约价格：18000.00元/平方米。项目容积率1.31，绿化率25%，物业由无锡风水隆物业管理有限公司南宁分公服务，物业费5元/㎡·月。具体位于那洪大道7号（五象大道西沿线）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
南宁研祥智谷由南宁市研祥装备科技有限公司开发建设。择址南宁江南那洪大道7号（五象大道西沿线）。主力产品为暂无。容积率1.31，绿化率25%，物业费5元/㎡·月。参考均价价格：18000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目租售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
江南片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经南宁快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于南宁江南，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
