山湖海上城
景观居所在售塔楼
参考均价
价格：5800.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年9月3/5/6/7/8/9#交房
区域：江南
开发商：深圳山湖海集团
地址：光明北路36号
物业：南宁山湖海物业服务有限公司
参考均价
价格：5800.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年9月3/5/6/7/8/9#交房
📐核心参数
容积率
2.50
绿化率
35%
总户数
733户
楼栋数
—
车位比
尚未规划
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
135000 ㎡
建筑面积
337500 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
6.8
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5800元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁山湖海物业服务有限公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近良凤江国家森林公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约733户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
山湖海上城坐落于南宁江南片区，是由深圳山湖海集团打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：5800.00元/平方米。项目总户数约733户户，容积率2.50，绿化率35%，物业由南宁山湖海物业服务有限公司服务，物业费1.8元/㎡·月。具体位于光明北路36号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
山湖海上城由深圳山湖海集团开发建设。择址南宁江南光明北路36号。主力产品为塔楼。规划733户户，容积率2.50，绿化率35%，物业费1.8元/㎡·月。参考均价价格：5800.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁山湖海物业服务有限公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等。 医疗资源包括南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等。 商业生活上，江南万达广场、淡村商贸城可满足日常消费。 生态休闲有江南公园、亭子码头等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
