天池山.中脊
低总价经济住宅景观居所在售板塔结合
参考均价
价格：8600.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年57-61#交房
区域：青秀
开发商：南宁海田房地产开发有限公司
地址：仙葫大道中9号（仙葫大道与龙岗大道交会处以东约900米）
物业：广西乐养物业服务有限公司
参考均价
价格：8600.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年57-61#交房
📐核心参数
容积率
1.92
绿化率
60%
总户数
5200户
楼栋数
—
车位比
停车位4000个左右
物业费
1.5元/㎡·月
占地面积
354666 ㎡
建筑面积
800000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.2
医疗
7
商业
7
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约8600元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.92，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约60%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西乐养物业服务有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约60%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南湖公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约5200户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
天池山.中脊坐落于南宁青秀片区，是由南宁海田房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：8600.00元/平方米。项目总户数约5200户户，容积率1.92，绿化率60%，物业由广西乐养物业服务有限公司服务，物业费1.5元/㎡·月。具体位于仙葫大道中9号（仙葫大道与龙岗大道交会处以东约900米）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
天池山.中脊由南宁海田房地产开发有限公司开发建设。择址南宁青秀仙葫大道中9号（仙葫大道与龙岗大道交会处以东约900米）。主力产品为板塔结合。规划5200户户，容积率1.92，绿化率60%，物业费1.5元/㎡·月。参考均价价格：8600.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西乐养物业服务有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约60%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
