光明城市
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司提供服务，物业费约2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近广西体育中心，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1096，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约4235户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
光明城市坐落于南宁良庆片区，是由农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司打造的板楼,塔楼,板塔结合项目，当前参考均价约价格：10500.00元/平方米起。项目总户数约4235户户，容积率4.00，绿化率35%，物业由上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司服务，物业费2元/㎡·月。具体位于那黄大道108号（那黄大道与玉洞大道交会处）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
光明城市由农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司开发建设。择址南宁良庆那黄大道108号（那黄大道与玉洞大道交会处）。主力产品为板楼,塔楼,板塔结合。规划4235户户，容积率4.00，绿化率35%，物业费2元/㎡·月。参考均价价格：10500.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注良庆板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司提供服务，物业费约2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等。 医疗资源包括广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等。 商业生活上，五象万象汇、宜家南宁商场可满足日常消费。 生态休闲有五象湖公园、总部基地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
