中建邕和府
品牌地产在售塔楼
参考均价
普通住宅价格：9000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年9月17-28/33-36#交房
区域：江南
开发商：广西中建信和邕和府置业有限公司
地址：下津路68号（三津大道与下津路交会处）
物业：中建物业管理有限公司
参考均价
普通住宅价格：9000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年9月17-28/33-36#交房
📐核心参数
容积率
2.80
绿化率
35%
总户数
3111户
楼栋数
—
车位比
3737个
物业费
2.26元/㎡·月
占地面积
120000 ㎡
建筑面积
470000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
6.9
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.5
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9000元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中建物业管理有限公司提供服务，物业费约2.26元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近良凤江国家森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3737，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3111户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中建邕和府坐落于南宁江南片区，是由广西中建信和邕和府置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约普通住宅价格：9000元/平方米。项目总户数约3111户户，容积率2.80，绿化率35%，物业由中建物业管理有限公司服务，物业费2.26元/㎡·月。具体位于下津路68号（三津大道与下津路交会处）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中建邕和府由广西中建信和邕和府置业有限公司开发建设。择址南宁江南下津路68号（三津大道与下津路交会处）。主力产品为塔楼。规划3111户户，容积率2.80，绿化率35%，物业费2.26元/㎡·月。参考均价普通住宅价格：9000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中建物业管理有限公司提供服务，物业费约2.26元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等。 医疗资源包括南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等。 商业生活上，江南万达广场、淡村商贸城可满足日常消费。 生态休闲有江南公园、亭子码头等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
