热推中隆源学府
品牌地产在售塔楼
参考均价
价格：9500.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年年底小区整体交房
区域：江南
开发商：广西隆闽房地产开发有限公司
地址：友谊路46号
物业：南宁隆源物业服务有限公司
参考均价
价格：9500.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年年底小区整体交房
📐核心参数
容积率
4.50
绿化率
35%
总户数
1044户
楼栋数
—
车位比
1505个，其中地下1443个，地上62个；实行人车分流；
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
30400 ㎡
建筑面积
190000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.7
教育
8.3
医疗
7.8
商业
7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：江南片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1505，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.8元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
隆源学府由广西隆闽房地产开发有限公司开发建设。择址南宁江南友谊路46号。项目主推塔楼产品。周边生活配套完善，交通出行便捷，适合江南自住及改善型购房者关注。
✨楼盘特色
隆源学府由广西隆闽房地产开发有限公司开发建设。择址南宁江南友谊路46号。主力产品为塔楼。规划1044户户，容积率4.50，绿化率35%，物业费1.8元/㎡·月。参考均价价格：9500.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
江南片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经南宁快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于南宁江南，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
