银河龙湖江与城·铂金岛
品牌地产在售暂无
参考均价
价格：28000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月商铺交付使用
区域：青秀
开发商：南宁市渝银实业有限公司
地址：凤岭南路与开泰路交叉口
物业：广西龙湖物业服务有限公司
参考均价
价格：28000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月商铺交付使用
📐核心参数
容积率
1.70
绿化率
30%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
770
物业费
6.5元/㎡·月
占地面积
76000 ㎡
建筑面积
20000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
6.9
教育
6.8
医疗
6.7
商业
8.1
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.7，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西龙湖物业服务有限公司提供服务，物业费约6.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约770，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28000元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约6.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
银河龙湖江与城·铂金岛位于青秀，由南宁市渝银实业有限公司打造，规划为住宅社区。项目当前在售，参考均价约28000.00元/平方米。
✨楼盘特色
银河龙湖江与城·铂金岛由南宁市渝银实业有限公司开发建设。择址南宁青秀凤岭南路与开泰路交叉口。主力产品为暂无。容积率1.70，绿化率30%，物业费6.5元/㎡·月。参考均价价格：28000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西龙湖物业服务有限公司提供服务，物业费约6.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
