盛科城
复合地产宜居生态地产地铁沿线在售塔楼
参考均价
大平层价格：15000元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月三期整体交房
区域：良庆
开发商：广西盛科房地产有限公司
地址：龙佑街1号
物业：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南宁分公司
参考均价
大平层价格：15000元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月三期整体交房
📐核心参数
容积率
3.80
绿化率
35%
总户数
3510户
楼栋数
—
车位比
车位数约5233个，一期车位约828个
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
137333.33 ㎡
建筑面积
760000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.8
教育
7.5
医疗
7.3
商业
7.3
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近广西体育中心，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约5233，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约15000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.8，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约3510户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
盛科城坐落于南宁良庆片区，是由广西盛科房地产有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约大平层价格：15000元/平方米起。项目总户数约3510户户，容积率3.80，绿化率35%，物业由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南宁分公司服务，物业费2.5元/㎡·月。具体位于龙佑街1号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
盛科城由广西盛科房地产有限公司开发建设。择址南宁良庆龙佑街1号。主力产品为塔楼。规划3510户户，容积率3.80，绿化率35%，物业费2.5元/㎡·月。参考均价大平层价格：15000元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注良庆板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等。 医疗资源包括广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等。 商业生活上，五象万象汇、宜家南宁商场可满足日常消费。 生态休闲有五象湖公园、总部基地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
