意洲嘉园盛景
地铁沿线花园洋房湖景地产在售板楼塔楼
参考均价
价格：10500.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年小区整体交房
区域：良庆
开发商：广西意洲房地产投资有限公司
地址：弘良路21号
物业：南宁市怡业物业服务有限公司
参考均价
价格：10500.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年小区整体交房
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
36.1%
总户数
352户
楼栋数
—
车位比
523个
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
14939.67 ㎡
建筑面积
72087.69 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
6.7
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约36.1%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁市怡业物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约36.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近总部基地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约523，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
意洲嘉园盛景坐落于南宁良庆片区，是由广西意洲房地产投资有限公司打造的板楼,塔楼项目，当前参考均价约价格：10500.00元/平方米起。项目总户数约352户户，容积率3.50，绿化率36.1%，物业由南宁市怡业物业服务有限公司服务，物业费2.2元/㎡·月。具体位于弘良路21号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
意洲嘉园盛景由广西意洲房地产投资有限公司开发建设。择址南宁良庆弘良路21号。主力产品为板楼,塔楼。规划352户户，容积率3.50，绿化率36.1%，物业费2.2元/㎡·月。参考均价价格：10500.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注良庆板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁市怡业物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约36.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等。 医疗资源包括广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等。 商业生活上，五象万象汇、宜家南宁商场可满足日常消费。 生态休闲有五象湖公园、总部基地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
