华润置地西园望江
品牌地产江景地产在售塔楼
参考均价
价格：17000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年年底二期住宅交房
区域：江南
开发商：南宁西园润成房地产开发有限公司
地址：星光大道38号
物业：深圳华润物业管理有限公司南宁分公司
参考均价
价格：17000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年年底二期住宅交房
📐核心参数
容积率
3.97
绿化率
25%
总户数
2411户
楼栋数
—
车位比
一期1448个，配比1:1.35。二期配比1:1.3。
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
102533.29 ㎡
建筑面积
413136.68 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
7.1
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近良凤江国家森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1448，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由华润提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约17000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.97，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
- 社区体量较大：总户数约2411户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
华润置地西园望江坐落于南宁江南片区，是由南宁西园润成房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：17000.00元/平方米。项目总户数约2411户户，容积率3.97，绿化率25%，物业由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司服务，物业费2.8元/㎡·月。具体位于星光大道38号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
华润置地西园望江由南宁西园润成房地产开发有限公司开发建设。择址南宁江南星光大道38号。主力产品为塔楼。规划2411户户，容积率3.97，绿化率25%，物业费2.8元/㎡·月。参考均价价格：17000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等。 医疗资源包括南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等。 商业生活上，江南万达广场、淡村商贸城可满足日常消费。 生态休闲有江南公园、亭子码头等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
