凯旋1号
现房江景地产在售塔楼
参考均价
大平层价格：33000元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020年12月1/5#楼交付
区域：江南
开发商：南宁大西洋置业有限公司
地址：江南大道1号（白沙大桥西侧）
物业：凯旋物业
参考均价
大平层价格：33000元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020年12月1/5#楼交付
📐核心参数
容积率
3.80
绿化率
47.7%
总户数
364户
楼栋数
—
车位比
914个停车位
物业费
5.5元/㎡·月
占地面积
28530 ㎡
建筑面积
200000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.4
医疗
6.9
商业
7.3
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约47.7%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由凯旋物业提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约47.7%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近江南公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约914，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约364户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约33000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.8，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约5.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
凯旋1号坐落于南宁江南片区，是由南宁大西洋置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约大平层价格：33000元/平方米起。项目总户数约364户户，容积率3.80，绿化率47.7%，物业由凯旋物业服务，物业费5.5元/㎡·月。具体位于江南大道1号（白沙大桥西侧）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
凯旋1号由南宁大西洋置业有限公司开发建设。择址南宁江南大道1号（白沙大桥西侧）。主力产品为塔楼。规划364户户，容积率3.80，绿化率47.7%，物业费5.5元/㎡·月。参考均价大平层价格：33000元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由凯旋物业提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约47.7%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江南，地铁2号线、4号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市第三中学（江南校区）、福建路小学、菠萝岭小学等。 医疗资源包括南宁市第二人民医院、广西医科大附属江南医院等。 商业生活上，江南万达广场、淡村商贸城可满足日常消费。 生态休闲有江南公园、亭子码头等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
