凤岭唐宁公馆
地铁沿线公园地产待售塔楼
参考均价
14208元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年年底1/2#交房
区域：青秀
开发商：广西友容投资有限公司
地址：长湖路66号
物业：暂无资料
参考均价
14208元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年年底1/2#交房
📐核心参数
容积率
3.29
绿化率
21.47%
总户数
132户
楼栋数
—
车位比
机动车位217个（均为地下），非机动车位198个（均为地上）
物业费
1.2元/㎡·月
占地面积
5960.69 ㎡
建筑面积
19604.8 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.9
教育
7
医疗
6.5
商业
6.9
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约1.2元/㎡·月。 园区绿化率约21.47%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近金花茶公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约217，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约132户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14208元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约21.47%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
凤岭唐宁公馆坐落于南宁青秀片区，是由广西友容投资有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约132户户，容积率3.29，绿化率21.47%，物业由暂无资料服务，物业费1.2元/㎡·月。具体位于长湖路66号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
凤岭唐宁公馆由广西友容投资有限公司开发建设。择址南宁青秀长湖路66号。主力产品为塔楼。规划132户户，容积率3.29，绿化率21.47%，物业费1.2元/㎡·月。参考均价14208元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约1.2元/㎡·月。 园区绿化率约21.47%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
