万科瑧湾悦
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：22000.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年年中9/11/18#交房
区域：青秀
开发商：南宁万良房地产有限公司
地址：良玉大道23号
物业：南宁市万科物业服务有限公司
参考均价
价格：22000.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年年中9/11/18#交房
📐核心参数
容积率
3.00
绿化率
35%
总户数
784户
楼栋数
—
车位比
车位配比1:2
物业费
3.99元/㎡·月
占地面积
56269.79 ㎡
建筑面积
168809.33 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
6.9
商业
7.1
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁市万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3.99元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近五象湖公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约784户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约22000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
万科瑧湾悦位于良庆，由南宁万良房地产有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约22000.00元/平方米起。
✨楼盘特色
万科瑧湾悦由南宁万良房地产有限公司开发建设。择址南宁良庆良玉大道23号。主力产品为板楼。规划784户户，容积率3.00，绿化率35%，物业费3.99元/㎡·月。参考均价价格：22000.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注良庆板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁市万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3.99元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于良庆，地铁2号线、3号线、4号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁市五象新区第四实验小学、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学（五象校区）等。 医疗资源包括广西国际壮医医院、南宁市良庆区人民医院等。 商业生活上，五象万象汇、宜家南宁商场可满足日常消费。 生态休闲有五象湖公园、总部基地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
