万科城
品牌地产山景地产教育地产在售板塔结合
参考均价
大平层价格：14000元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年年底北区6/7/8#交房
区域：青秀
开发商：南宁市万科城房地产有限公司
地址：长虹路7号（厢竹大道与长虹路交汇处向东约400米）
物业：广州万科物业服务有限公司南宁分公司
参考均价
大平层价格：14000元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年年底北区6/7/8#交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
35%
总户数
4639户
楼栋数
—
车位比
车位12000个左右，车位配比1:1.1。
物业费
2.23元/㎡·月
占地面积
530000 ㎡
建筑面积
1800000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
6.7
教育
6.9
医疗
7.5
商业
7.5
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州万科物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.23元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约12000，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.23元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约4639户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科城位于青秀，由南宁市万科城房地产有限公司打造，规划为板塔结合社区。项目当前在售，参考均价约大平层价格：14000元/平方米起。
✨楼盘特色
万科城由南宁市万科城房地产有限公司开发建设。择址南宁青秀长虹路7号（厢竹大道与长虹路交汇处向东约400米）。主力产品为板塔结合。规划4639户户，容积率4.00，绿化率35%，物业费2.23元/㎡·月。参考均价大平层价格：14000元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青秀板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州万科物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.23元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青秀，地铁1号线、3号线、机场线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中、南宁三中（青山校区）、滨湖路小学等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
