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2026房地产TOP500发布 华润置地跃居榜首行业加速分化
3月20日，据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次上升至首位。研究报告指出，2025年是房地产行业向高质量发展转型的关键一年。头部房企竞争格局变动显著，TOP10房企变动率达20%。建发、中建壹品等经营稳健、产品力强的企业排名提升幅度较大。从区域分布看，华东地区房企占比最
38号文件加速影响房地产市场 两大举措引发市场高度关注
近日，自然资源部召开新闻发布会，解读《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号）精神。文件明确了两项关键举措，引发市场高度关注。文件指出，要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。同时，新增建设用地将优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。自然资源部在发布会上强调，这并不意味着不供应房地
新一轮国有资产盘活全面启动 多地开启“起底式”清查
近期，多地陆续将国有资产盘活列为今年重点工作，新一轮国有资产盘活行动正在全面展开。2026年全国两会期间，国有资产盘活再度成为关注焦点。政府工作报告明确提出，各级政府要建立健全增收节支机制，积极盘活存量资源资产。摸清家底是盘活的前提。据明源地产研究院统计，近期内蒙古、辽宁等地相继启动行政事业性国有资产“起底式”清查，旨在全面掌握资产数量、状态与权属，建立规范统一的资产台账，为后续精准盘活奠定基础。
多家代建企业业务拓展加速 纾困与商业项目并举
3月18日，据中指院统计数据显示，2026年2月，典型房地产代建企业新签项目管理服务呈现活跃态势，多家企业在全国多地实现业务拓展。具体来看，金地管理当月表现积极，其华中、东北及上海地区公司分别在湖北宜昌、辽宁大连及上海奉贤签约或中标新的委托管理及代建项目。龙湖龙智造签约青岛李沧区三宗城镇住宅用地开发管理，该地块为2025年青岛“总价地王”。新城建管与江西赣州蓉江新区签约，代建总建筑面积约26万平方
重点24城新房成交面积同比下降20% 三四线城市逆势增长
3月18日，据克而瑞数据显示，3月上半月（3月2日至3月15日），重点监测的24个城市新建商品住宅成交面积为247万平方米，较去年同期下降20%，与2024年同期水平基本相当，微降5%。分城市能级看，市场呈现分化态势。一线城市前两周成交57.8万平方米，同比降幅达30%，较2024年同期也下降13%，下跌幅度高于整体。与之形成对比的是，三四线城市同期成交99.5万平方米，同比增长10%，较2024
城楼财经&中指解读｜土地新规落地，对房地产有哪些影响？
3月16日，自然资源部召开3月份例行新闻发布会，主要介绍并解读《自然资源部 国家林业和草原局关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号）精神，并回答记者问。38号文中，市场最关注的两点是：①要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。②新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。【中
2026年前两月房地产数据发布 销售降幅收窄 库存与开工比现积极信号
3月16日，国家统计局发布2026年1-2月宏观经济及房地产数据。克而瑞机构认为，尽管受上年高基数影响，主要指标同比有所回落，但市场已显现出库存压力缓解、供求关系改善等积极迹象。从需求侧看，1-2月全国新建商品房销售面积和金额同比虽分别下降13.5%和20%，但降幅较去年末已呈收窄态势。更为积极的信号在于库存，2月末商品房待售面积同比仅微增0.1%，增幅为2022年以来最低。同时，房屋新开工面积与
2026年1-2月全国新房销售9293万平米，小阳春还会来吗
中指研究院最新发布开发经营业绩解读专题《2026年1-2月全国新房销售9293万平米，小阳春还会来吗》，具体内容如下：3月16日，国家统计局发布《2026年1-2月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，今年前两月，全国新建商品房销售面积为9293万平米，同比下降13.5%，销售额8186亿元，同比下降20.2%，年初新房销售规模延续回落态势。3月5日，两会《政府工作报告》已明确“着力稳定房地产市场
70城房价环比降幅收窄 一线城市新房价格止跌
3月16日，据国家统计局数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅整体继续收窄，同比仍呈下降态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，呈现企稳迹象。分城市等级看，一线城市新房市场表现相对稳定。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由降转平。其中，北京和上海环比均上涨0.2%，广州价格持平，深圳下降0.3%，降幅有限。二线和三线城市新建商品住宅
未来五年，房地产“分量”更重了！
中指研究院最新发布专题《未来五年，房地产“分量”更重了！》，具体内容如下：3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（简称《纲要》）全文发布，内容共设18篇、62章。对比“十四五”规划《纲要》，“十五五”时期涉及房地产的侧重点发生变化：一是，房地产相关内容出现在多个重点任务中，提及次数更多，涉及六大篇，核心内容由第八篇“完善新型城镇化战略”调整至第十二篇“加大保障和改善民
分析｜“十五五”规划纲要发布 房地产内容变化显著 定调高质量发展
近日， 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文发布。3月16日，中指研究院发文分析认为，相较于“十四五”规划，新纲要中房地产相关内容在篇幅、定位与举措上均有显著变化，明确“推动房地产高质量发展”成为核心方向，并将其在保障和改善民生中的地位予以提升。新纲要中，房地产相关内容分布于六大篇章，提及频次更高，其核心内容从“完善新型城镇化战略”篇调整至“加大保障和改善民生力度”篇，并首
上市规模超2150亿！商业不动产公募开闸 保利等多家房企积极布局
3月16日，据克而瑞监测显示，自2025年底试点正式启动以来，商业不动产公募REITs市场持续升温，项目申报呈现井喷态势。截至2026年3月15日，沪深交易所累计已收到15单项目申报，其中14单已获受理，计划募集资金总额逾443亿元。近期，市场动态频传。新城控股、星河控股等相关项目申报相继取得新进展，华夏金茂商业REIT亦已披露2025年度运营业绩。从申报项目业态看，主要集中在商业综合体、零售商业
今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策
根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策，在各类已出台落地政策调整方向中，针对公积金贷款的调整政策数量最多，是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。近期多地在调整公积金贷款政策时，从扩宽公积金提取使用范围入手，如此前深圳支持支付契税等税费、苏州支持支付物业管理费、福建支持支付装修款、购买车位等，覆盖住房消费的多个方面。扩宽公积金提取的使用范围，能够有效提高住房
两会定调物业社区新赛道 社区服务发力“一老一小”
城楼网讯｜3月13日，2026全国两会刚结束一天。今年两会《政府工作报告》为物业服务行业，特别是社区增值服务的发展指明了清晰路径。报告强调解决群众“急难愁盼”，推动生活性服务业向高品质、多样化升级，并深入推进以人为本的新型城镇化与城市精细治理。这要求物业增值服务超越传统范畴，成为提升居住幸福感、融入基层治理的关键力量。报告将“加强社会保障和服务”置于突出位置，直接为社区增值服务划定了核心战场——“
中国金茂：每一站，都算“树”，73座能源站绘就城市绿色底色
中国金茂坚持以绿色发展理念赋能城市未来，其智慧能源布局已结出丰硕成果。截至目前，公司已在全国投资、建设并运营了73个城市、区域及项目级能源站，实现了100%的清洁能源利用率。预计每年可减少碳排放约18万吨，相当于植树1004万棵，为城市低碳转型提供了坚实的创新实践样本。这些分散于各地的能源站，如同一棵棵扎根城市的“绿树”，持续贡献着生态效益。长沙梅溪湖项目利用冷热电三联供等技术，年减排二氧化碳近2
重要！两会定调，物业社区增值服务未来重点在这里
中指研究院最新发布专题《重要！两会定调，物业社区增值服务未来重点在这里》。每年两会，都是观察中国经济与社会发展风向的关键窗口。对于与民生息息相关的物业服务行业而言，今年的《政府工作报告》同样蕴含着重要的信号，特别是为竞争日趋激烈、亟待寻找新增长曲线的社区增值服务，指明了清晰的发展路径。报告对服务业、城镇化、社会保障等领域的部署，共同勾勒出物业社区增值服务未来发力的核心战场。1、宏观定调：服务升级与
2026年初法拍房市场量价齐跌 住宅显韧性、城市分化加剧
城楼网讯｜3月12日，据中指法拍数据库监测，2026年1-2月全国法拍房市场整体呈现“量价齐跌”态势。从具体数据来看，报告期内累计挂拍房源17万套，同比下降2.3%；最终成交2.7万套，同比下降4.7%；总成交金额373.4亿元，同比大幅下降16.5%。市场平均成交均价为4869元/平方米，同比下跌8.1%，平均折价率为71.1%。数据显示，住宅类法拍房仍是市场绝对主力，其成交金额占比达52.7%
城市更新全面提速 全国年度计划投资规模显著
近日，多地密集发布年度实施计划与配套新政，旨在破解项目“算账难、推进慢”的共性难题，激活存量发展空间。着意味着，2026年城市更新行动在全国范围内进入全面提速新阶段。一线城市深圳于3月1日出台关键新规。由市住建局与规自局联合印发的《通知》将于3月16日正式实施，其核心调整聚焦为开发主体“减负增效”：原则上取消保障房强制配建要求，直接降低约20%的配建成本；合理核定土地移交率，以增加可售面积；并明确
重磅！严控房地产开发用地
中指研究院最新发布《重磅！严控房地产开发用地》。近日，为进一步做好“十五五”规划重点建设项目的要素保障工作，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号），内容涵盖13个方面，涉及新增建设用地供给、城市更新用地等方面。1、健全增存挂钩机制，盘活存量的重要性进一步提升原文：对实现“一张图”联网的省（区、市），实施建设用地规模规划期总量管控机
开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%
中指研究院最新发布《开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%》。报告期内，全国法拍房市场呈量价齐跌态势，累计挂拍 17 万套同比降 2.3%，成交 2.7 万套同比降 4.7%，总成交金额 373.4 亿元同比降 16.5%，成交均价 4869 元 /㎡、平均折价率 71.1%。住宅为市场主力，成交金额占比 52.7%，成交量同比微增 4.1% 但均价、金额同比大跌。各能级城市分化明显，
克而瑞：住房公积金制度改革进入深化“窗口期”
3月10日，克而瑞研究机构发文认为，2026年深化住房公积金制度改革信号明确。继去年底中央经济工作会议罕见点名后，今年政府工作报告再次提及，此为时隔11年后公积金重入报告，改革预期强烈。文章分析认为，高层定调清晰，住建工作会议年内七提“公积金”，《求是》、《人民日报》亦接连发文预示改革大动作。地方层面，政策优化持续高频。2025年全年公积金优化政策达305次；进入2026年，仅2月就有18次优化，
今时不同往日！千亿房企10家民营仅剩1家
3月9日，据克而瑞数据显示，2025年中国房地产市场整体延续筑底态势，房企销售规模保持低位运行。全年销售额超过1000亿元的典型房企共10家，销售额在300亿至1000亿、100亿至300亿、100亿以下的企业分别有13家、42家和35家。从业绩变动看，典型房企中累计销售额实现同比增长的企业占比为24%。其中，同比增幅超过30%的企业有12家，包括邦泰集团、中建东孚、能建城发等。邦泰集团年销售额首
50城住宅平均租金延续下跌态势 同比跌幅扩大至3.79%
3月9日，据中指研究院监测数据，全国重点50个城市住宅租赁市场平均租金继续小幅下行，但环比降幅有所收窄。数据显示，2月全国50个城市住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，跌幅较1月收窄0.34个百分点。租金同比下跌3.79%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。从环比看，市场分化显现。2月住宅平均租金环比上涨的城市有11个，较1月增加10个。其中，北海环比涨幅最高，为0.36%；
2月长租公寓市场管理总规模突破203万间 国企系占比提升
3月9日，据中指研究院最新数据显示，2026年2月，我国住房租赁市场在管理和开业规模上均保持平稳增长，市场结构呈现新变化。统计显示，截至2月28日，集中式长租公寓领域头部企业规模持续扩张。TOP30企业累计管理房源量达203.3万间，环比1月增加0.6万间；累计开业房源量为143.6万间，环比增加1.1万间。从企业竞争格局看，万科泊寓在两项规模榜单中均位居榜首，其管理规模达263200间，开业规模
中指快评|经济主题记者会：财政政策力度给足
3月6日，十四届全国人大四次会议经济主题记者会召开，国家发展和改革委员会主任郑栅洁、财政部部长蓝佛安、商务部部长王文涛、中国人民银行行长潘功胜、中国证券监督管理委员会主席吴清就发展改革、财政预算、商务、金融证券等相关问题回答中外记者提问。1、财政政策：力度给足，2026年政策有望提前发力，住房保障支出或增加【中指解读】2026年财政政策坚持更加积极取向，本次蓝部长指出今年财政政策力度给足，财政支出
物业行业跻身民生中枢 参与国家民生战略
3月6日，据克而瑞梳理对比近四年政府工作报告相关表述，物业行业在2026年首次被单独、系统性部署，迎来发展定位的根本性转折。报告明确要求“实施物业服务质量提升行动”，并将其与“好房子”建设深度绑定，标志着该行业从过去的“社区配套服务商”，正式升级为参与国家民生战略的“核心载体”。政策演变轨迹清晰显示，物业行业在顶层设计中的能级正持续提升。2023年政策表述尚处缺位状态，至2024年仅作为社区服务的
物业行业定位实现历史性跨越 政府工作报告首提“质量提升行动”
3月6日，正在审议的2026年政府工作报告，对物业管理作出了系统性部署，标志着该行业在国家治理体系中的定位发生根本性转变。据了解，报告不仅首次明确要求“实施物业服务质量提升行动”，更将其纳入“好房子”建设体系，与践行新时代“枫桥经验”、筑牢城市安全底线共同构成行业发展的四大核心命题。此次政策表述意味着，物业管理已从过去的房地产“配套服务”角色，跃升为参与基层社会治理、守护城市运行安全、创造美好居住
4.4万亿专项债锚定居住消费信心 两会部署勾勒房地产发展新图景
3月6日，正值全国两会，2026年政府工作报告对房地产领域的部署引发市场高度关注。其中，4.4万亿元地方政府专项债券的安排成为稳定居住消费信心的关键财政基石。报告明确，这笔资金将重点支持重大项目建设，并特别包含房地产相关的民生工程，同时严禁用于除保障性住房、土地储备以外的商业开发领域。这一精准的“财政锚”旨在通过保障性住房建设、危旧房改造及存量土地盘活，直接惠及民生，并间接为市场注入稳定预期。报告
两会定调！2026如何稳楼市？
今年两会政府工作报告对房地产的表述与中央经济工作会议总体路径保持一致，与2025年政府工作报告相比，更加强化保障和改善民生，强调住房政策和人口生育政策的结合，进一步兼顾短期稳市场和中长期制度建设，强化统筹增量和存量，统筹防风险和促发展，房地产相关提法的变化和特点主要体现在以下几个方面：1、房地产内容放在两项重点任务中，强调住房在保障和改善民生中的作用本次政府工作报告中房地产主要内容放置在“更大力度
多地2026年供地计划“减量提质” 住宅用地供应持续缩减促市场平稳
3月5日，据克而瑞不完全统计，已有30个城市正式发布计划，其中以县域单元为主，地级市及以上高能级城市较少，北京是目前唯一发布完整计划的一线城市。从已披露计划看，各地严格遵循“控增量、去库存”导向，实施精细化、差异化供给。多数城市选择单独公布住宅用地供应计划，旨在稳定市场预期。作为一线城市风向标，北京2026年住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，已连续第四年缩减。结合其销售数据，新增供地规模