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福建加强预售资金管理：严禁“体外循环” 信用良好企业可用保函
近日，为规范商品房预售行为，从严预售资金监管，福建省住建厅发布文件《关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知》，对房地产项目预售资金的管理、缴存、使用等进行详细规范，中指研究院企业研究总监刘水对此作出分析：第一，实行专户管理，明确了房企、监管银行及监管部门权利和责任。文件指出，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应选择符合监管要求的商业银行作为商品房预售资金监管银行，并与所在地房地产管理部门共同
房企偿债能力还在恶化 逆向混改增信心
5月30日，中指研究院对外发布楼市快评，通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现：房企利润规模持续下降，净利润率创新低；负债水平上升，短期偿债能力继续减弱；运营效率提升，结转加快；房企融资规模继续下降，融资环境未改善。建议加大房企融资支持，推进民营房企“逆向混改”，增强民企信用及融资能力，化解风险，提振行业信心。营收利润：2023年一季度，沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元，微增1
“66天街欢抢节”超“6”启航！打造年中欢购盛会 引领城市消费新风
6月1日，由龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动—“66天街欢抢节”即将磅开启。这场线下+线上的“遛街”狂欢节在今夏迎来第六季，将从“六一”儿童节延续至6月6日，联动18城，65座商业项目，携手超6000家品牌，更有超100场城市惊喜派对，以空前的力度、广度和深度，呈现一场年中购物盛会，以蓬勃的商业活力，引领城市新风尚。“66”意指遛街、逛街。逛街作为实体商业中最真实的体验之一，也是龙湖
2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下
最近，根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。（图源：中指研究院）中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果
中指快评“三支箭”融资进展 供给侧支持还要再加力
5月23日下午，中指院对外发布楼市快评，快评指出，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。受益房企除了央企、地方国企外，有5家混合所有及民企授信额度超过1000亿元，总授信额度超过6万亿元，金融机构需要评估房企项目情况、合作程度、房企经营等因素，这些授信额度才会逐步落地。从信贷数据来看，根据央行数据，2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，金融机构人民币各
房企风险化解最新进展 “时间换空间”仍需尽快回归正轨
5月23日早间，中指院发布楼市快评。根据中指研究院统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组，另外，部分企业通过逆向混改等形式化解风险。出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法
上周楼市成交环比略降 三线城市环比上涨
5月22日早间，中指院发布一周楼市快评。上周楼市成交环比略降，土地市场整体供过于求，宅地均价环比降近四成，其中三线城市则环比上涨。市场成交：从城市能级来看，一二线城市环比均略降，三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨，但涨幅收窄，其中一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略降。土地市场：宅地成交量微增，整体均价环比下滑，宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成，成都收金逾125.3亿领衔，第二名广州3
中指院发布2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了二十一年。研究组紧随资本市场发展节奏，深入研究房地产开发上市公司经营规律，为促
【中指快评】上周楼市成交同环比均涨 一线城市涨幅显著
5月15日早晨，中指研究院对外发布上周楼市整体成交情况，其面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。整体供应量较上周下跌，宅地供应量增近二成，整体均价环比上扬，宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍，南京收金156.3亿领衔，第二名厦门101.5亿，第三名成都39亿。房企融资类型以中期票据为主，房
【中指快评】一季度商业地产市场供需两端仍走弱 部分头部企业业绩修复
中指研究院最新发布的《 商业地产月报》显示：新房市场：2023年1-3月，全国商业营业用房、办公楼开发投资额、新开工面积、销售面积同比均下降。从供应端来看：全国商办用房开发投资额占比降至11.4%，新开工面积占比降至9.1%。从需求端来看：全国商办物业销售面积占比降至6.6%。商业、办公开工投资：2023年1-3月，商业营业用房开工投资均继续下降，办公楼投资继续下降，开工止增转降商业、办
【中指快评】一季度住房租赁贷款同比增长超90%
根据中指研究院最新发布的《4月住房租赁市场月报》：2023年4月，在春季毕业生入市带动下，重点城市住宅平均租金水平延续小幅上涨趋势。4月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比下跌1.66%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。2023年4月，春季招聘季带动住宅租赁行业涨势延续，但行情覆盖面收窄。2023年4月，50城中住宅平均租金
【中指快评】南京2023年第二次宅地供应正式出让 共揽金150.085亿
5月10日，南京2023年第二次宅地供应正式出让。推出的11幅地块中，出1幅终止出让外，其余均成交，其中3幅触顶摇号、2幅溢价成交、5幅底价成交，土地市场延续稳中有升的态势。本次土拍，共揽金150.085亿，总出让面积37.75万㎡，总规划建面87.17万㎡，成交楼面均价17218元/㎡，平均溢价率9.28%。供应情况：2023年第二批供地11宗 供应规模环比减少8.06%4月11日，南京发布20
中交地产西南区域五盘交付持续进行
交付兑现理想，美好由此可见。追求理想、探寻美好，是每一个人的孜孜向往，也是中交地产的不解坚持，不负万众期待，在时间的长河里，中交地产围绕每一位业主的品质期盼，以一座座家园的如约交付，持续兑现温暖期待。高颜品质内外兼修产品力交付之旅，是一次匠心兑现的检阅，更是中交地产对品质的自信和底气。从社区的“里子”到“面子”，中交地产以“高颜值”建筑，绘制交付给客户的“最美画卷”。中交·泓园，中交地产超高颜值交
正商实业：2022年实现收入96.57亿元
3月30日，正商实业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入96.57亿元，同比减少28%，归属股东净亏损29.46亿元。本年度已交付及于收益确认之建筑面积约为950,000平方米，均价约为每平方米人民币10,200元。
东原仁知服务：2022年收益约为人民币13.42亿元
3月30日，东原仁知服务发布2022年业绩报告。报告期内，收益约为人民币13.42亿元，同比增加12.5%。物业管理服务的收益为人民币8.39亿元，占总收益的62.6%；社区增值服务的收益为人民币2.75亿元，占总收益的20.4%；及非业主增值服务的收益约为人民币2.27亿元，占总收益约17.0%。报告期内，利润约为人民币9420万元，股东应占利润约为人民币9070万元。于2022年12月31日，
汤臣集团：2022年归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%
3月30日，汤臣集团发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入4.6亿港元，同比减少40.95%，毛利3.14亿港元，同比减少53.53%，归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%。报告期内，物业发展及销售分类为本集团之第三大溢利贡献者，并产生分类溢利4,048,000港元，此乃归因于上海市之物业销售。
金科服务：2022年收入约为人民币50.05亿元
3月30日，金科服务发布2022年业绩报告。报告期内，集团总收入约为人民币50.05亿元，同比减少约16.1%。2022年来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。报告期内，毛利为人民币9.43亿元，同比下降约48.9%，毛利率为18.8%。亏损为人民币18.39亿元，年内拥有人应占亏损约为人民币18.18亿元。报告期内
美凯龙：2022年归属股东净利润7.48亿
3月30日，美凯龙发布2022年业绩报告。报告期内，营业收入141.38亿元，同比降8.86%；归属股东净利润7.48亿，同比降63.43%。报告期内，公司制定同城多店商场定位规划，甄选代表集团商品及消费者分层精准运营战略布局的百MALL商场:32家1号店、9家至尊MALL及59标杆商场。截至报告期末，公司经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57个特许经营家居建材项目，共包括
龙光集团：2022年收入为人民币416.2亿元
3月30日，龙光集团发布2022年业绩报告。报告期内，收入为人民币416.2亿元，公司归母核心溢利为人民币2.53亿元。报告期内，集团实现合约销售约人民币441.1亿元。2022年的合约销售中，大湾区、大西南区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为36.4%、15.9%、30.5%、3.1%及14.1%。合约销售主要来自于大湾区、长江三角洲区域及大西南区域。大湾区的合约销售主要来自深圳玖
金茂投资：2022年实现营业收入771.64亿元
上海金茂投资发布2022年公司债券财务报告。报告期内，上海金茂投资实现营业收入771.64亿元，同比减少9.04%，其中物业销售业务收入719.56亿元，业务毛利率12.82%，土地一级开发业务收入30.73亿元，业务毛利率51.12%。
星盛商业：2022年归属股东净利润1.54亿元
3月30日，星盛商业发布2022年业绩报告。报告期内，收入约为人民币5.61亿元，同比下降约1.8%。毛利约为人民币3.13亿元，同比下降约5.3%。公司拥有人应占利润约为人民币1.54亿元，同比下降约16.6%。公司拥有人应占核心利润（根据本公司拥有人的应占利润加回计提的使用权资产折旧及确认的租赁负债利息支出，并扣除租赁合同约定的当期租金成本计算的利润）约为人民币1.98亿元，同比增长约6.0%
首旅酒店：2022年归属股东净亏损5.82亿元
3月30日，首旅酒店发布2022年年度报告。报告期内，实现收入50.89亿元，同比减少17.29%，归属股东净亏损5.82亿元。报告期内，公司新开中高端酒店200家，截至报告期末，公司中高端酒店数占比提升至25.36%，房间量占比提升至35.30%。报告期内，中高端产品占酒店收入比例达到53.02%，较2021年同期增加6.14个百分点。
珠江股份：2022年归属股东净亏损18.64亿元 同比减少2934.41%
3月30日，珠江股份发布2022年业绩报告。报告期内，公司实现营业收入38.7亿元，同比增加7.29%;当期归属于母公司股东的净亏损18.64亿元，同比减少2,934.41%;当期每股亏损2.18元，同比减少2,825.00%。截至报告期末，公司资产总额313.62亿元，同比下降5.55%，归属于母公司所有者权益3.37亿元，同比下降84.42%。报告期内，房地产开发业务全年实现营业收入37.23
建发股份：2022年归属股东净利润62.82亿元
3月30日，建发股份发布2022年业绩报告。报告期内，公司营业收入达到8,328.12亿元，同比增长17.65%;实现净利润112.67亿元，同比增长1.30%;实现归属于母公司所有者的净利润62.82亿元，同比增长2.30%;加权平均净资产收益率为12.63%。2022年，房地产业务分部实现营业收入1,364.93亿元，同比增长41.73%;实现“归属于母公司所有者的净利润”22.67亿元，同比
亚朵集团上市首份成绩单：2022年净利润同比增85.6%
亚朵集团发布2022年业绩报告。2022年，亚朵集团实现营收22.63亿元，同比增长5.4%；调整后净利润（非公认会计准则）为2.59亿元，同比增长85.6%；调整后的EBITDA（非公认会计准则）为4.24亿元，同比增长41.9%。截至2022年12月31日，亚朵集团现金及现金等价物为15.89亿元。报告期内，亚朵新开店191家，仅4家关店，在营酒店数量达932家，房间数达10.8万间，均较上年
华侨城：2022年归属股东净亏损109.05亿元
3月30日，华侨城发布2022年年度报告。报告期内，实现收入767.67亿元，同比减少25.17%，归属股东净亏损109.05亿元。报告期内，公司房地产业务签约销售金额553亿元，同比下降33%。截止2022年12月31日，公司有息负债余额1281亿，较上年下降110亿，其中公司短期债务213亿，较年初减少60亿，占有息负债比17%，较年初下降3个百分点。2022年，公司对短期及一年内到期债务置换
中骏集团：2022年收益约人民币267.05亿元
3月30日，中骏集团发布2022年业绩报告。报告期内，收益约人民币267.05亿元；毛利率为约16.6%；母公司拥有人应占溢利约人民币2454.4万元。2022年，集团全年实现合同销售金額约人民币590.23亿元，其中包括合营公司及联营公司的合同销售金額约人民币123.77亿元，合同销售面积约491万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约108万平方米，按年分别下降约43.5%及34.
金辉控股：2022年净利润约为人民币20.8亿元
3月30日，金辉控股发布2022年业绩报告。报告期内，收入约为人民币353.2亿元，毛利约为人民币51.8亿元，净利润约为人民币20.8亿元。加权平均债务成本为6.22%，较二零二一年同期下降0.36个百分点。截至报告期末，集团持有26项投资物业，总建筑面积约为1,864,880平方米，并持有一处持作未来开发的投资物业，估计总建筑面积为69,530平方米。截至报告期末，集团在建项目的计划总建筑面积
万科A：2022年归属股东净利润226.2亿元 同比增长0.4%
3月30日，万科A发布2022年业绩报告。报告期内，集团实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%;归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4%。集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4,704.5亿元，占比93.4%;来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.8%，较2021年下降2.0个百分
润华服务：2022年净利润4016万元，同比减少9.33%
3月30日，润华服务发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入6.92亿元，同比增15.1%，毛利1.22亿元，同比增7.0%，毛利率为17.7%，净利润4016万元，同比减少9.33%。