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博鳌地产发展大会观点碰撞 房地产不稳经济则没法稳
近日，博鳌地产发展大会在海南举行，地产行业领军人物、专家学者纷纷发表主题演讲，圆桌论坛形式的“博鳌铿锵行”、“地产经营 博鳌论剑”环境，观点碰撞可谓精彩纷呈。消费是刺激不出来的中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生表示：消费是刺激不出来的，你没有收入就没有消费，如果没有收入增长，你让消费增长也只是昙花一现。 中国房地产有一个长期问题，就是城市化战略储的问题，鼓励小城镇发
1-7月全国商办用地供需降幅超20% 商业地产交易市场趋冷
近日，中指研究院最新发布《2023年7月商业地产市场月报》。从报告来看，7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大
江苏将在支持刚性和改善性住房需求等方面征求意见
近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。其中部分内容涉及房地产市场：第一，支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策，综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。江苏多市已出台一些房地产相关政策，如南京“宁八条”等，不排除后期各地级市还将有其他的房地产市场政策出台。第二，落实
南京万科欢乐集结 一起去上“甜蜜课堂”
在信息化时代，许多本来充满温度的事物变得越来越冷冰冰。在快节奏的城市生活中，时间被短视频、电子游戏和娱乐新闻消磨，手机和电脑成为孩子们最“亲密”的伙伴。 然而，万科正以独特方式重新塑造人与自然、人与人之间的亲密关系。作为城市的共生者，南京万科一直以陪伴者的身份积极探索和发现教育的真正意义。在夏天这个探索成长的季节，南京万科把回归大自然作为陪伴的方式，以“甜蜜课堂五周年”的形式焕新而来，以
7月融资总额环比增加 信用债发行略有回升
8月9日，中指研究院发布楼市快评，从最新发布7月《中国房地产企业融资监测月报》来看，7月融资总额环比增加，信用债发行略有回升。7月以来，央行、金融监管总局等机构连续释放利好消息，房地产融资政策维持宽松。近期中央及各部委密集发声，带动了房地产市场预期和信心的修复，但从政策改善到市场见效通常需要一个过程，因此在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策，尤其是政策较为严格的核心一二线城市，政策优化将有助于
保交楼专项借款项目复工率近100% 已完成交付超165万套
8月9日下午，中指研究院发布楼市快评。据媒体援引住房城乡建设部的消息，目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。中指研究院市场研究总监陈文静认为，2022年以来，中央及各部委多次强调“保交楼”，下半年监管部门通过政策性银行设立保交楼专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，同时引导商业银行提供配套融资支持。今年以来监
行业集中度下降 新势力房企崛起
8月9日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，2021年房地产市场进入深度调整期，多数房企明显放缓拿地节奏，但是央国企的拿地力度较强。其中，在拿地金额TOP100企业中，从企业数量来看，央国企及地方城投数量占比始终过半，并于2022年合计超过80%。金额占比呈现同样的变化趋势，央国企及地方城投拿地金额占比在2022年大幅增加，合计超过80%。大型央国企拿地力度一直较高，多家
碧桂园境内债集体大跌 个股跌超28%盘中临停
8月8日午间，碧桂园境内债集体大跌，“21碧地03”跌超28%盘中临停，“16腾越02”、“21碧地04“下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。
坚守长期主义 美的置业以高品质交付构建信任护城河
随着人们对生活品质要求的不断提升，“好房子”的定义已经从单纯的建筑空间，延伸到可信赖的兑现力、高品质的产品力以及有温度的服务力。在人居品质不断迭代升级的时代背景下，面对市场波动，美的置业始终坚信信用价值，坚持为购房者打造标杆项目，坚守品质交付。除了稳健安全发展以及平衡营收利润以外，积极修炼“内功”，以更具温度的人文关怀，关注产品以及用户本身，为行业提供可信赖的高质量发展样本。高品质兑现可信家期 交
不动产登记生效不必纠结土地年限 永久产权解释来了
近日，物权法传来好消息，不动产登记正式生效。对此，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。据了解，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效 不用纠结土地年限《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过
善行致远|三十年，龙湖打开一扇门
推开匠心之门，可观龙湖匠造之经典，善待之缘起。三十年来，龙湖以匠心为名，传承初心筑造未来。以重庆龙湖花园南苑为发端，龙湖不断精研匠造技艺，无论是托斯卡纳的风靡一时，还是中魂西技的精研探索，龙湖始终洞悉时代的需求，这也有了礼敬城市的一座座封面建筑。2023年，面对居住体验的最新趋势，我们陆续推出青云阙、砚熙台、御湖镜、云河颂，只为满足更好的人居需求。30年来，龙湖累计交付近900,000套高品质房屋
1-7月部分资产流拍情况统计出炉 接盘者多为国资
8月8日，城楼网关于1-7月部分资产流拍情况统计出炉。统计获悉，今年以来，已有43项资产流拍，这些资产的起拍价，合计超过了482亿元。而多次折价之后，能够出售的资产，接盘者也多有国资背景。自今年以来，司法拍卖网上，关于土地、商办资产、酒店等各类资产流拍迹象明显，不管体量大小，市场对于该类资产，均保持着谨慎态度。
房企销售连续两月大幅下降 继续探底
8月8日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，2023年小阳春结束后，3-7月新房成交规模环比持续回落，直接影响房企拿地信心，土拍热度连月下降。1-7月除个别核心城市外，土拍总体热度仍低迷，300城土地出让金收入同比继续下降27%。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高，但受弱能级城市拖累，全国土拍市场总体热度仍低迷。从50家代表企业拿地销售比离散图来看，拿地销售比
“三支箭”支持民营房企融资将扩容增量
8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下观点：第一，金融监管部门在切实落实支持民营企业发展的措施，后续将出台金融支持民营企业发展的具体措施。近期，国家层面发布了支持民营企业发展31条措施，融资难是民营企业发展遇到的重要问题，此次央行主持召开民营企业座谈
主管部门密集发声 近期核心城市或将迎来楼市政策优化
8月3日下午，中指研究院发布最新全国重点城市限购限贷政策追踪统计情况。中指研究院认为，自7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。
7月33省市(县)出台政策42条 政策频次趋稳优化公积金是重要手段
中指研究院监测数据显示：2023年1-7月，全国已有超百省市 (县)优化调整房地产政策，出台调控措施超360次。据初步统计，7月已有33省市(县)出台政策42条，政策频次趋稳，优化公积金政策是重要手段之一。
7月住宅用地出让金TOP20出炉 上海北京南京分列前三成都第五
近日，根据中指研究院最新发布的《中国300城市土地市场交易情报（2023年7月）》，2023年7月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：上海、北京、南京、宁波、广州、杭州、成都、郑州、柳州、盐城。其中，7月住宅用地出让金TOP20的城市中：上海405.48亿元排名第一、北京135.84亿元排名第二、南京94.48亿元排名第三；第四-第十：宁波、成都、杭州、郑州、广州、盐城、柳州。1
《财富》世界500强揭晓 龙湖集团排名提升至第402位
8月2日，2023年《财富》世界500强排行榜发布，凭借2022年收入、利润的稳健增长，龙湖集团连续三年入围榜单，排名持续提升至第402位。《财富》世界500强排行榜由全球权威经济杂志—《财富》发布，以营业收入、利润等数据为排名依据是衡量全球大型公司最权威的榜单之一。2023年，沃尔玛、沙特阿美公司、亚马逊位列榜单前三甲，共有142家中国公司上榜，包括国家电网有限公司、中国工商银行、京东等金融、电
中指快评|7月土地市场延续降温态势分析
中指研究院土地市场分析师周巍女士在8月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年7月土地市场进行总结，并对近期市场变化作出解析：300城1-7月涉宅用地市场情况推出规划建面同比降31%，成交规划建面同比降33%，推出楼面均价同比涨7%，成交楼面均价同比涨10%，土地出让金同比降27%。各地政府供应质优量减。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高，但受弱能级城市拖累，全国土拍
政治局会议后 房地产政策及市场趋势展望
中指研究院指数事业部总经理曹晶晶女士在8月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对政治局会议后，房地产政策及市场趋势展望做出分享：近期政策变化：2023年上半年市场先升后降 7月政治局会议后迎来政策底政治局会议定调：房地产仍是防风险首要任务；未提“房住不炒”；首提房地产市场供求新形势；强调适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。新共识形成：供求关系已发生重大变化。央行2023年
1-7月全国房企拿地TOP100出炉 民企拿地积极性增长明显
8月1日，中指研究院对外发布2023年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。1-7月全国房企权益拿地金额与面积TOP1001-7月全国房企新增货值TOP100从榜单来看，中指研究院企业研究总监刘水作出以下观点：第一，重点房企拿地进一步走弱。2023年1-7月，TOP100企业拿地总额6946亿元，拿地规模同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。第二，从新增货值来看，华润置地、保利
7月百城房价继续下跌 二手房价格环比下跌城市增至96个
8月1日，中指研究院发布百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌
国常会：根据不同需求不同城市调整优化房地产政策
据央视新闻，李强主持召开国务院常务会议，会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。8月1日早间，中指研究院对外发布楼市快评。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶对此提出以下观点：自7月24日政治局会议定调以来，中央及地方密集的表态和发声为房地产市场注入了极大信心。7月31日，国常会再次强调“要调整优化房地产政策，
2023年1-7月中国房企销售业绩榜单发布
7月31日，中指研究院对外发布2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜和2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。1-7月中国房企销售业绩排行榜1-7月中国房企权益销售业绩TOP100榜单解读业绩：TOP100房企销售总额为39944.0亿元 同比下降4.6%2023年1-7月，TOP100房企销售总额为39944.0亿元，同比下降4.6%，增幅相比上月下降4.7个百分点。其
发改委：支持刚性和改善性住房需求 推进老旧小区、超大特大城市城中村改造
7月31日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院指数事业部总经理曹晶晶指出，国家发改委在7月31日发布的《关于恢复和扩大消费的措施》中，支持刚性和改善性住房需求，推进老旧小区改造、超大特大城市城中村改造。对此，中指研究院作出以下观点：1、稳定住房消费是稳定大宗消费的重要一环，住房消费的恢复也是带动居民消费全面恢复的关键，对稳定宏观大盘意义重大。2、强调做好“三保”工作，同时指出扩大保障性租赁住房
住建部释放重磅利好 打响房地产政策优化的发令枪
7月28日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出，住建部释放重磅利好，打响房地产政策优化的发令枪。7.24中央政治局会议明确指出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和‘平急两用’
完整居住社区涵盖房屋建筑配套设施生态环境物业服务人文建设等方方面面
7月25日，中指研究院发布中指快评，中指研究院物业事业部总经理牛晓娟指出，完整居住社区涵盖房屋建筑、配套设施、生态环境、物业服务、人文建设等方方面面。据了解，住房城乡建设部、国家发展改革委等七部门近日印发通知明确，为深入贯彻党的二十大精神，落实党中央、国务院有关决策部署，完善社区服务功能，补齐社区服务设施短板，在各地推荐基础上，经研究，决定在106个社区开展完整社区建设试点。试点自文件发布之日开始
国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》
近日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。中指研究院调查事业部运营总监吴建钦认为，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造是我国开展存量提升，实施城市更新行动，推动新型城镇化和城乡融合过程中的重要抓手。国家发改委早在2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务提到，要在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动……
中共中央政治局会议：适时调整优化房地产政策
7月25日下午，中指研究院发布楼市快评，市场研究总监陈文静指出，本次中共中央政治局会议强调要切实防范化解重点领域风险，防范化解房地产相关风险依然是首要任务，同时强调适时调整优化房地产政策。第一，本次会议通稿未提“房住不炒”，整体基调更加积极。当前房地产市场调整压力较大，多地新房、二手房价格均处于下跌通道，投资需求已明显减少，在当前的市场背景下，更好地支持刚需和改善需求仍是政策方向。第二，会议明确当
央行明确房地产因城施策有优化空间
7月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行相关负责人介绍2023年上半年金融统计数据情况，并答记者问。中指研究院市场研究总监陈文静指出，央行明确房地产因城施策有优化空间。整体来看，本次发布会释放了一定积极信号，第一，央行指出当前经济面临的挑战属于疫后经济复苏过程中的正常现象，国际上疫情过后消费和经济恢复都需要时间，一般认为，恢复正常需要一年左右的时间，向市场传递出稳预期信号，同时也强调将根据