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城市更新加速，多地成立“住更局”
近期，湖北多地成立“住更局”，“住更局”除了负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作外，还将统筹协调城市更新实施工作。政府工作部门职能的专门设置意味着城市更新工作的重要性进一步提升。未来，随着城市更新相关管理职能的调整、完善到位，城市更新工作开展的系统性、推进效率将进一步提高。下阶段的城市更新聚焦方向：第一，聚焦制度建设，包括国家层面的目标任务、土地政策、规划政
多地取消限价，为企业建设“好房子”提供支持
近年来，中央及各部委多次强调“稳地价、稳房价、稳预期”，限价政策在过去市场热度较高阶段对稳地价、稳房价起到了重要作用。根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。2021年下半年以来，随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步突显。价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难度，也无法反映市场真实情况，违背了政策初衷；限制价格下
10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？
8月2日，据中指监测，目前已有10余城发布征集商品房用作保障性住房的公告，国企收储去库存进展如何？国企收储的最新进展7.30政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。目前，“国企收储未售新房”是政策主力推动、去库存效果最为直接的一项措施。5.17新政以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未售新房，据中指监测，10余城已发布征集商品房用作保
1-7月房企销售业绩排行榜出炉 百亿以上销售额企业51家
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-7月，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少4家，销售额均值1518.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值602.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业5家，较去年同期减少15家，销售额均值399.0亿元。第四阵营（100-300亿）企
绿地控股副董事长胡欣涉嫌严重违纪违法被查
7月25日，据绿地控股公告消息，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。 绿地控股表示，胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。据了解，胡欣曾任上海城投(集团)有限公司副总裁及副董事长，还曾任上海市水务
研究报告称中国物业服务满意度呈现止跌趋稳态势
7月18日，据中指研究院发布的《2024中国物业服务满意度研究报告》显示，2024年中国城市居民物业服务满意度达到73.1分，呈现止跌趋稳态势。根据最新调查数据显示，2024年物业服务满意度相比往年有了小幅提升，达到73.1分。这一成绩的取得，离不开物业企业持续努力和创新，他们通过提供优质服务、加强与居民的沟通互动等方式，赢得了居民的广泛信任和认可。而行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客
6月50城住宅平均租金环比上涨0.01% 同比下跌1.60%
7月8日，据中指研究院消息，6月50城住宅平均租金环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。（2021年7月至2024年6月50城住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。根据中指50城住宅租赁价格指数，6月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，较5月由跌转涨；同比下跌1.60%，跌幅较上月扩大
2024年1-6月TOP100企业拿地总额3801亿元 同比下降35.8%
近日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。土拍分化加剧，也导致房企拿地短期内整
最新！超85城表态支持住房“以旧换新” 促进一二手市场联动
根据中指研究院监测，截至6月23日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”，促进一二手市场联动，其中南京、郑州推进力度相对较大，国企收旧换新的效果正逐渐显现。随着更多城市参与“以旧换新”，新房、二手房市场联动或更加顺畅。
利好！标普上调中国海外发展评级 将向国际资本市场传递积极信号
6月20日，标普将中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Limited简称“中国海外发展”00688.HK)的长期发行人信用评级由“BBB+”上调至“A-”，并将该公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级由“BBB+”上调至“A-”。 同时标普将其现有中期票据计划的评级上调至“A-”。第一，标普上调中海评级，表明国际机构对我国房地产行业发展的预
中国一二线核心城市聚焦高质量发展 加快发展新质生产力
6月19日，据中指研究院官微消息，中国一二线核心城市聚焦高质量发展，加快发展新质生产力。当前，我国经济发展正处于新旧动能转换的关键时期，科技、创新、人才等为核心基础加快形成新质生产力，成为经济增长的新动能所在。部分核心一二线城市依托自身强大的产业基础，紧抓新质生产力发展机遇，积极发展新能源汽车、低空经济等新兴产业，未来城市发展内生动力或将进一步增强。（新经济500强城市分布）据了解，新质生产力是指
2024年1-5月全国新建商品房销售额同比下降27.9% 降幅收窄
6月17日，中指研究院发布开发经营数据解读，数据显示，1-5月新建商品房销售面积3.7亿平米，同比下降20.3%，新建商品房销售额3.6万亿元，同比下降27.9%，降幅收窄。5月，中央和监管部门频繁释放政策利好，各地积极落实相关举措，明显提振了市场情绪。具体来看，4.30中央政治局会议为楼市明确政策方向后，多地放松或取消限购政策，5.17监管部门“一揽子”新政落地，降低首付比例、取消房贷利率下限，
5月住房租赁TOP30企业累计管理房源量提升至168.8万间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。其中，TOP5企业累计管理规模为74.6万间，较4月增加约1.3万间，占TOP30总规模比重为44.2%，较4月小幅增长。2024年5月，管理规模TOP30入榜门槛仍为18000间。
“两部门”完善房地产融资协调机制 继续加力支持房企融资
近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。影响点评：第一，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现。今年以来，支持房企融资措施最主要的就是城市房地产融资协调机制，地
6.126亿美元！万科今年最后一笔美元债全额偿还
6月5日晚间，万科发布公告，宣布将全额偿还即将到期的6.126亿美元中期票据本息，所需资金已全数汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户，公司将于在6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户。这一举措被市场普遍认为是万科在进一步巩固其在资本市场的信誉。据查询，该笔中票为VNKRLE 4.2 06/07/24，发行规模为6亿美元，起息日为2019年3月7日，到期日为2024年6月7日，利率为
民企发债有所增加，融资利率下降
6月5日，据中指研究院最新发布的5月融资月报显示，5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，民企发债有所增加，融资利率下降。中指研究院监测，2024年5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，同环比均下降。行业债券融资平均利率为2.72%，同比下降0.70个百分点，环比下降0.34个百分点。从融资结构来看，5月，房地产行业信用债融资105.6亿元，同环比均下降，占比48.8%；ABS融资111
中央财政支持部分城市实施城市更新行动
近日，财政部发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。中央财政支持部分城市实施城市更新行动具有重要的作用。第一，资金使用方向主要集中在以往较难推进的公共空间更新
2024年5月中国物业服务企业抖音视频号TOP5
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计4.6万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超1.6万次。
2024年房企负债率有所上升 短期偿债能力下降
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业负债率有所上升，短期偿债能力下降。2023年，行业继续在调整期运行，沪深上市公司及内地在港上市公司负债率均有所上升。沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。短期偿债能力持续下降，沪深及内地在港上市房地产公司现金短债比均值分别为1.14、0.75。上市公司流动性出现明显分化，头部央国企及
强政策预期带动下居民购房信心出现低位企稳
5月15日，中指研究院发布2024年4月居民置业意愿调研报告，报告显示，强政策预期带动下，居民购房信心出现低位企稳。4月核心城市加快政策放松节奏，限购持续放松、“以旧换新”力度提升，叠加中央定调去库存，未来房地产行业发展预期出现改善，居民购房信心低位增加；选择“购房意愿强于上月”占比约为19%，环比上升1.5个百分点，选择“弱于上月”占比约为29%，环比基本持平。同时，4月半年内计划购房占比持续相
和新家面对面，看得见的更安心 | 城市季
面对诸多追问与期待，万科在过往时间里不断探索，在2021年试点推广"与业主共建家园行动"，主动邀请每位家人参与到家的成长过程中，让你与家“双向奔赴”。而作为共建家园计划中的重要一环，“工地开放日”一直是万科交付前的必选动作，实打实地让业主走进家的质造现场。如何让业主更加安心、放心，是万科的重要课题。从4月底开始，万科在全国升级工地开放日，约25座城市、80余个项目参与其中。各项
4月中国物业企业新增合约面积TOP50 华润碧桂园龙湖分获前三甲
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50，华润碧桂园龙湖分别荣获前三甲。2024年4月，TOP50企业新增合约面积共计约9013万平方米；新增合约面积均值为180万平方米。其中，华润万象生活有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、龙湖物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过470万平方米。
1-4月TOP100房企销售总额为12464.4亿 百亿以上销售额企业28家
近日，中指研究院发布2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但降幅较上月有所收窄。4月份，央国企如绿城中国、保利置业等销售更显韧性，武汉城建等区域深耕型企业表现突出。2024年1-4月，百亿以上阵营28家，销售额均值320.0 亿元。第二阵营（50-100亿）企业29家，销售额均值69.7 亿元。第三阵营（30-50
金茂服务荣获2024年中国物业服务百强企业等荣誉
近日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。金茂服务凭借其稳健的经营策略和高端的服务品质，厚植于公司在高端住宅、写字楼、商场、产业园区、城市运营等领域的长期耕耘，锻造出独具特色的高品质服务和高效的运营管理能力，在波动的市场环境下依然保
开发投资22082亿元！统计局公布1-3月份全国房地产市场基本情况
4月16日，国家统计局公布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%。国家统计局副局长盛来运表示，今年一季度尤其是3月份，房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。新建商品房销售和待售方面，今年1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销
一季度房地产市场形势总结出炉 后续市场政策趋势如何？
中指研究院市场研究总监陈文静女士在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年一季度房地产市场形势分析及趋势展望做出分享：2024年一季度房地产市场总结房价：二手房价格延续小幅调整态势；新房受优质改善项目入市及政策管控影响，今年以来保持小幅上涨态势。销售：新房方面，根据初步统计，2024年一季度，重点100城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。3月，据初步统计
央国企市场份额继续提升 大而不强房企掉队导致断层出现
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告。报告显示，央国企市场份额继续提升，“大而不强”企业掉队导致断层出现。房地产市场仍处于调整阶段，百强企业顺势而为，聚焦核心城市核心区域，把握市场主流需求抢收回款。2023年，百强企业销售总额、销售面积分别达53896.0亿元、26131.6万平方米，同比分别下降5.8%、7.4%，表现略好于全国水平。在行业不断洗牌的过程中，“大而不强”的
2024年1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.0% 降幅收窄
3月18日，据中指研究院消息，2024年1-2月，全国商品房销售面积同比下降20.5%。新房销售相比去年下降主要源于几个原因，一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动，去年年初新房销售持续保持较高规模，去年1-2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长，居民出游热情较高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。另外，根据中指数据，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅
2024年以来各地房地产调控政策即时跟踪
3月1日，城楼网从中指研究院初步统计获悉，2024年2月已有31省市(县)出台政策37条。各地政策出台频次放缓，北京优化通州区限购政策；深圳取消落户购房的社保/个税年限限制、降低非户籍购房社保/个税年限要求。
1月房企新增货值TOP100中TOP10货值总额1022亿占29.7%
2月1日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业新增货值TOP100，招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。2024年1月，招商蛇口以150亿元占据榜单第一，中国雄安集团新增货值规模为135亿元，在雄安新区获取大面积土地。TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元，占TOP100企业的29.7%，新增货值门槛为14亿元，较2023年同期提升6亿元。