半山云邸
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.85，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35.31%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京栖霞物业服务股份有限公司提供服务，物业费约1.5、1.9元/㎡/月。 园区绿化率约35.31%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近栖霞山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约613，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
半山云邸坐落于南京栖霞区片区，是由南京星发房地产开发有限公司（大发、栖霞建设）打造的多层,小高层项目，当前参考均价约30000元/㎡起。项目总户数约486户（含2户人才房和1户养老用房）户，容积率1.85，绿化率35.31%（绿地率），物业由南京栖霞物业服务股份有限公司服务，物业费1.5、1.9元/㎡/月。具体位于南京仙林·经天路与纬地路交会处向北100米（星叶风情水岸对面）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
半山云邸由南京星发房地产开发有限公司（大发、栖霞建设）开发建设。择址南京栖霞区南京仙林·经天路与纬地路交会处向北100米（星叶风情水岸对面）。主力产品为多层,小高层。规划486户（含2户人才房和1户养老用房）户，容积率1.85，绿化率35.31%（绿地率），物业费1.5、1.9元/㎡/月。参考均价30000元/㎡起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京栖霞物业服务股份有限公司提供服务，物业费约1.5、1.9元/㎡/月。 园区绿化率约35.31%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
