保利朗诗蔚蓝
售罄高层
参考均价
29110-30999元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-03-31
区域：栖霞区
开发商：南京学衡置业有限公司
地址：栖霞区迈皋桥街道迈化路376号
物业：南京朗诗物业管理有限公司
参考均价
29110-30999元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-03-31
📐核心参数
容积率
3.0
绿化率
38.5%
总户数
1600户
楼栋数
—
车位比
地下车位，车位配比不低于1：1
物业费
1.9元/月/平（不含公摊水电）
占地面积
6.6万㎡
建筑面积
25万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.4
医疗
7
商业
7.7
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约38.5%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京朗诗物业管理有限公司提供服务，物业费约1.9元/月/平（不含公摊水电）。 园区绿化率约38.5%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近栖霞山，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：南京朗诗物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约29110元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
保利朗诗蔚蓝位于栖霞区，由南京学衡置业有限公司打造，规划为高层社区。项目当前售罄，参考均价约29110-30999元/㎡。
✨楼盘特色
保利朗诗蔚蓝由南京学衡置业有限公司开发建设。择址南京栖霞区迈皋桥街道迈化路376号。主力产品为高层。规划1600户户，容积率3.0，绿化率38.5%，物业费1.9元/月/平（不含公摊水电）。参考均价29110-30999元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京朗诗物业管理有限公司提供服务，物业费约1.9元/月/平（不含公摊水电）。 园区绿化率约38.5%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
