仙龙湾
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约46%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京江鸿物业发展有限责任公司提供服务，物业费约1.80元/平方米·月。 园区绿化率约46%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近栖霞山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1300，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约22932元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
仙龙湾坐落于南京栖霞区片区，是由南京中豪房地产发展有限公司打造的多层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1360户，容积率1.2，绿化率46%，物业由南京江鸿物业发展有限责任公司服务，物业费1.80元/平方米·月。具体位于南京市仙隐南路2号仙龙湾山庄46-1幢（应天学院西门对面）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
仙龙湾由南京中豪房地产发展有限公司开发建设。择址南京栖霞区南京市仙隐南路2号仙龙湾山庄46-1幢（应天学院西门对面）。主力产品为多层。规划1360户，容积率1.2，绿化率46%，物业费1.80元/平方米·月。参考均价22932元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京江鸿物业发展有限责任公司提供服务，物业费约1.80元/平方米·月。 园区绿化率约46%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
