新生圩宝龙广场
在售高层
参考均价
27790元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-06-30
区域：栖霞区
开发商：南京宝龙英聚置业有限公司
地址：栖霞区仙新路与恒发路交汇处
物业：宝龙物业
参考均价
27790元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-06-30
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
30.13%（绿地率）
总户数
1159
楼栋数
—
车位比
B地块停车位763辆（地上66辆，地下697辆）
物业费
2.6元/㎡/月
占地面积
87939.25㎡
建筑面积
约10.68万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.3
医疗
7.2
商业
7.9
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由宝龙物业提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约30.13%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近栖霞山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约763，停车压力相对较小
- 配备物业服务：宝龙物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约27790元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
新生圩宝龙广场坐落于南京栖霞区片区，是由南京宝龙英聚置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约27790元/㎡。项目总户数约1159户，容积率2.5，绿化率30.13%（绿地率），物业由宝龙物业服务，物业费2.6元/㎡/月。具体位于栖霞区仙新路与恒发路交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
新生圩宝龙广场由南京宝龙英聚置业有限公司开发建设。择址南京栖霞区仙新路与恒发路交汇处。主力产品为高层。规划1159户，容积率2.5，绿化率30.13%（绿地率），物业费2.6元/㎡/月。参考均价27790元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由宝龙物业提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约30.13%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
