山居十六院
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约0.69，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约60%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京广电物业管理有限公司提供服务，物业费约1.8元/平/月。 园区绿化率约60%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近羊山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约95，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约24344元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
山居十六院坐落于南京栖霞区片区，是由南京广播电视集团房地产开发经营有限责任公司打造的多层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约108户，容积率0.69，绿化率60%，物业由南京广电物业管理有限公司服务，物业费1.8元/平/月。具体位于南京市八宝东街1号（农业银行解放北路支行内），现场(3栋1单元204)为主。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
山居十六院由南京广播电视集团房地产开发经营有限责任公司开发建设。择址南京栖霞区南京市八宝东街1号（农业银行解放北路支行内），现场(3栋1单元204)为主。主力产品为多层。规划108户，容积率0.69，绿化率60%，物业费1.8元/平/月。参考均价24344元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京广电物业管理有限公司提供服务，物业费约1.8元/平/月。 园区绿化率约60%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
