华侨城翡翠天域
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.7，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由华侨城物业提供服务，物业费约1.9（物业费）+0.8（公摊水电费）元/平/月。 园区绿化率约约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近羊山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约976，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约26100元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
华侨城翡翠天域坐落于南京栖霞区片区，是由南京华侨城实业有限公司打造的多层,小高层项目，当前参考均价约26100元/㎡。项目总户数约一期：830户户，容积率B地块:1.7，C地块:1.49，k地块:3.0，D地块:1.7，J地块2.6，绿化率约30%，物业由华侨城物业服务，物业费1.9（物业费）+0.8（公摊水电费）元/平/月。具体位于工农路与疏港路交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
华侨城翡翠天域由南京华侨城实业有限公司开发建设。择址南京栖霞区工农路与疏港路交汇处。主力产品为多层,小高层。规划一期：830户户，容积率B地块:1.7，C地块:1.49，k地块:3.0，D地块:1.7，J地块2.6，绿化率约30%，物业费1.9（物业费）+0.8（公摊水电费）元/平/月。参考均价26100元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由华侨城物业提供服务，物业费约1.9（物业费）+0.8（公摊水电费）元/平/月。 园区绿化率约约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于栖霞区，地铁2号线、4号线、6号线、7号线、S5号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等。 医疗资源包括江苏省中西医结合医院、南京市栖霞区医院等。 商业生活上，仙林金鹰、迈皋桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有栖霞山、羊山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
