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顶流学府鼎沸全城 龙湖青雲赋营销中心盛启
9月2日，万众瞩目的龙湖·青雲赋营销中心盛大开放，世界学府园林示范区奢呈昆明。全城目光聚焦龙湖·青雲赋，共鸣学府盛脉之巅，启幕高奢人居样板。2023昆明顶流学府的恢弘开篇，从炙手可热的龙湖·青雲赋起笔。昆明豪宅时代缔造者龙湖，立序星耀学府之巅，远瞻城市未来发展格局，以高阶生态学府名门，热势领席昆明学府盛脉之巅。鼎沸全城：万众争睹龙湖青雲赋营销中心“动漫式”开场一场超燃的“动漫大狂欢”，拉开龙湖·青
万科、中海最新预判，楼市快要转向了
7、8月份的楼市政策，终于千呼万唤始出来，市场反应却显得有些微妙。整个三季度，市场温度可以说是冷到冰点了。8月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，已经比1月份疫情高峰叠加春节假期的成交量更低，这多少有点不正常。最近，一些头部上市房企，都陆续召开了上半年业绩发布会。对目前的市场环境变化，以及今年四季度的走势预判，提出了自己的看法。我们盘点了一下各家房企上半年的经营数据，和他们的观点，
深耕西南14年，“值得信赖的美的置业”实力践行品质兑现力
作为中国上市房企TOP16，美的置业承袭50余50载实业积淀，成就值得信赖品牌。自2009年以前瞻眼光落子贵阳美的·林城时代，深耕西南14载，先后布局贵阳、遵义、昆明、成都、重庆5大核心城市，匠筑35大标杆力作，累计交付品质住宅超6万户。截至2023上半年，美的置业西南覆盖7大项目累计交付5000+户，在《2023年1-6月贵阳楼市交付满意度排行榜》中，美的·璟悦风华凭借91.27分的高分，领跑满
龙湖山海原著上宸清水河步道盛美绽放 龙湖邀你共赴山海秋日大赏
9月2日，龙湖·山海原著|上宸秋日滨河露营会暨清水河步道盛美绽放，邀您漫步昆明的“塞纳河畔”，在蓝天白云下享受露营的闲适自在，共赴秋日山海风景大赏。RIVER WALK漫步昆明的“塞纳河畔”如果说滇池是一串稀世项链，那仿若“塞纳河畔”的清水河，则是这串项链上最为璀灿夺目的那颗珍珠。清水河蜿蜒流淌，形成了度假区上唯一的滨河墅居板块，用无可复制的风光和城市地位聚拢着昆明的高净值人群。（清水河实景图）早
中指快评|短期土拍热度预计继续降低 城市、板块分化持续
中指研究院土地市场研究负责人张凯先生在9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年上8月土地市场总结与近期市场变化解析做出分享。300城土地市场情况2023年1-8月推出规划建面同比降30%，成交规划建面同比降28%，推出楼面均价同比涨1%，成交楼面均价同比涨11%，土地出让金同比降21%。推出楼面均价同比涨幅收窄至1%，各城市具备出让条件的优质地块存量不足。8月供地发力之下
中指快评|1-8月房企销售额同比下降8.6% 降幅相比上月扩大4个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-8月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。2023年1-8月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，
中指快评|政治局会议后，房地产政策及市场趋势展望
中指研究院市场研究总监陈文静女士在9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期政策效果进行分析并对房地产市场趋势做出展望。政治局会议后 各部委和地方政策落实情况中央层面：政治局会议之后，多个部委从优化需求端购房政策、支持房企融资、增加保障性住房建设、推进城中村改造等方面频繁表态和落地具体举措，释放积极信号，也为各地优化楼市政策打开了空间；央行、金融监管总局降首付比例、下调二套房贷利
政策追踪|1-8月各地优化房地产政策出台调控措施超400次
近日，中指研究院发布1-8月全国省市(县)优化调整房地产政策情况，根据中指研究院数据显示，2023年1-8月，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超400次。此外，据初步统计，8月已有36省市(县)出台政策54条，政策频次加快，广深等多地落实首套房“认房不认贷”。
2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
9月1日，中指研究院对外发布2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜和2023年1-8月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。1-8月中国房企销售业绩排行榜1-8月中国房企权益销售业绩TOP100榜单解读业绩：TOP100房企销售总额为43656.1亿元 同比下降8.6%2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中
百城新建住宅价格下跌0.01% 二手住房价格下跌0.38%
9月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年8月）》。据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16176元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平。从涨跌城市个数看，35个城市环比上涨，42个城市环比下跌，23个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住
8月房企拿地降幅收窄 上市房企存货减少
9月1日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，8月房企拿地降幅收窄，上市房企存货减少。房企拿地总额降幅略有收窄。2023年1-8月，TOP100企业拿地总额7888亿元，拿地规模同比下降10.5%，降幅较上月收窄2.9个百分点。从新增货值来看，保利发展、华润置地、绿城中国占据榜单前三位。2023年1-8月，保利发展以累计新增货值1172亿元占据榜单第一；华润置地、绿城中国紧
8月重点房企销售额大幅下降近40% 降幅创年内新高
9月1日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，8月重点房企销售额大幅下降近40%，降幅创年内新高。2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，创今年单月降幅新高，环比下降8.9%。各阵营销售额均有明显下降，2023年1-8月，TOP10房企销售额均值为1
中指快评|降首付比例，降存量房贷利率！房贷新政影响几何？
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。对此，中指研究院作出以下观点：对于仍执行限购的城市来说，首套及二套房商贷比例下限将由此前的30%、40%下调至20%和30%，全面降低了居民购房门槛，当前仍执行限购的城市多为核心一二线城市，尽管央行明确仍采取“因城施策”方式，但由于当前多数城市房地产下行压力较大，
政策详情！房贷政策重要调整 利率与首付比例双降
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》显示，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。自2023年9月
昆明龙湖青雲赋售楼部即将开放 动漫音乐节邀你畅享
9月2日，龙湖·青雲赋售楼部将盛大开放，届时将会举办夏季动漫音乐节，邀请乐团演出儿时动漫主题曲，有孩子最爱的奥特曼、火影忍者、龙珠、猪猪侠等，并有cosplay现场人偶巡游互动。同时，莅临售楼部还能抽取惊喜神秘大奖，而且现场有小龙虾、烧烤、啤酒让您畅享。那么，这个大送福利的项目，到底是什么来头？家门口的顶尖名校云附星耀全链优教圈领衔龙湖·青雲赋毗邻云附星耀小、初、高全链优质教育，窗外就是名校主场，
中指快评|上交所支持，民营房企发债及股权融资落地将提速
8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行召开，上交所相关负责人表示，保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。第一，监管部门将进一步加大力度支持房企发债及股权融资。8月27号，证监会出台措施，指出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。今天，再次特别强调保持房企股债融资渠道总体稳定，支持
广州打响首套房“认房不认贷”第一枪 重点一二线城市还会适度放松哪些政策？
8月30日，广州成为首个执行首套住房“认房不认贷”的一线城市，释放了积极的信号，短期北京也存在优化相关政策的预期。但目前北京全面执行首套房“认房不认贷”政策的可能性仍较小，预计将通过一区一策或针对热定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。当前北京房地产市场下行压力在不断增大，根据中指研究院数据，7月北京商品住宅成交面积环比下降6.4%，8月以来周均成交面积较7月周均下降接近30%，较去年同期下降15
中指快评|广州楼市执行“认房不认贷”释放什么积极信号？
此前，住建部、央行、金融监管总局已联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，近日成都、广州先后落实相关举措，广州也成为首个实现首套住房“认房不认贷”的一线城市。今年2季度以来，在宏观经济复苏进程不及预期、前期积压需求基本释放、潜在购房者市场信心不足等多重因素影响下，广州市房地产市场整体供求明显回落，根据中指数据，7月广州新建商品住宅成交
多家银行集体落实下调存量房贷 国有大行今日召开启动会
近期，多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，针对存量房贷利率调整进展情况，有多家上市银行作出最新回应。多家银行高管表示，已经制定了相应的预案。其中国有六大行之一的交通银行于8月30日(今日)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。截至8月29日，已有包括农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等在内的
碧桂园服务上半年收入超207亿元 同比增约3.4%
8月29日，碧桂园服务（HK6098）举行线上业绩发布会，发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩。碧桂园服务上半年收入约为207.33亿元人民币，同比增约3.4%；整体毛利51.58亿元，同比降约4.3%；净利润约27.52亿元，同比降约9.6%。其中，股东应占核心净利润26.15亿元，同比降9.5%。
美的置业上半年收入超363亿元上升14.8% 集团合约销售超405亿
8月29日，美的置业发布2023年半年度业绩报告，截至2023年6月30日止，美的置业实现合约销售金额406亿元，合约销售总建筑面积约320.6万平方米。各项核心指标表现稳健，营业收入363亿元，同比上升14.8%，核心净利润18亿元。上半年，美的置业积极调整土储结构，土储面积权益比提升至超70%。据了解，报告期内，美的置业重启拿地，在佛山、长沙等城市均有斩获，新增土地储备约47万平方米。于202
1-7月新房精装配套规模降6成 智能配套率大幅提升
8月29日，中指研究院对外发布1-7月家居月报。报告显示，精装部品配套规模同比下降6成，新风系统、智能系统等配套率大幅提升，视对讲、玄关、空调等部品配套率下降。1-7月，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达885.8万套，同比下降63.3%，其他部品同比降幅均在6成左右；从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，智能家居配套率最低，为37.5%。同时，部分部品配套率大幅
前7月全国开盘量同比下降5成 精装率同比提高
近日，中指研究院对外发布1-7月家居月报，报告显示，前7月全国开盘量同比下降5成，精装率同比提高。根据中指数据家居版监测显示，2023年1-7月，全国重点监测的近300城精装修楼盘开盘数量为638个，同比下降51.3%；精装修房源套数为42万套，同比下降61.9%。其中7月精装开盘91个，环比下降35.9%。
二十年来中国房企品牌TOP10企业品牌价值均值增长92倍
近日，中指研究院发布二十年来中国房企品牌TOP10企业品牌价值。2022年，品牌TOP10企业品牌价值均值为1016亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达491亿元。二十年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了92倍。其中，2003年，2家品牌企业价值超过20亿。2021年，27家企业品牌价值超过200亿。品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元。2022年，18家企业品牌价值超
地产物业走向如何？亿翰智库月月谈8月29-31日开讲
8月29日-8月31日，亿翰智库月月谈即将开讲。此次开讲从地产、物业、产业、康养及租赁住房方面进行讲解。其中，地产板块开讲时间为8月29日19:00-20:30，主题为从数字化趋势看企业降本增效的路径，由普华永道思略特大中华区科技行业战略咨询执行总监付佳毅、集翼科技创始人侯磊、亿翰智库副总裁田晶共同讲解。康养板块开讲时间为8月30日14:00-15:30，主题为大健康时代康养项目进阶之路，由科图设
中海发布2023中期财报 逆势增长销售1801亿元 同比增30%
8月28日，中海地产官微发布中国海外发展2023年中期业绩。其逆势增长销售1801亿元，同比增30%，权益销售额排名第一。同时，其商业物业租赁运营收入29.5亿元，同比增长11.3%。据悉，中海地产创立40余年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。其将继续坚持客户为本、品质保障、价值创造的核心价值观，坚持“好产品、好服务、好效益、好公民”的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模
近期政策利好，地产股上涨，核心城市楼市金九银十会否可期？
受近期房地产政策利好的影响，地产股上涨，核心城市楼市“金九银十”是否可期？中指研究院企业研究总监刘水认为：地产股上涨，主要是受近期房地产政策利好的影响，一是需求端支持政策，住建部、央行、财政部等出台的“认房不认贷”、“换房退税”等，将支持需求释放，有利于房企销售企稳回升。二是，房企融资支持政策，监管部门对房地产上市公司再融资给予了更大力度的支持，证监会明确指出房地产上市公司破发、破净、亏损，还可以
8月楼市成交整体同环比均降 二线城市整体环比略涨
8月28日，中指研究院发布8月楼市情况，其成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著，广州跌幅最小为5.2%。二线整体环比上涨3.15%，其中苏州涨幅显著，为49.59%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为6.97%。土地方面，8月，监测城市总体供应量同比走低，宅地供求同比下滑，整体成交方面量跌价涨，一线城市收金及均价上扬；房企融资类型以公司债为主，
中指快评|房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制
据“证监会发布”微信公众号消息，证监会充分考虑当前市场形势，完善一二级市场逆周期调节机制，围绕合理把握IPO、再融资节奏，作出安排，其中“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制的影响”，主要有以下几点意义：第一，表明监管部门对房地产行业，特别是房地产上市公司融资给予了更大力度的支持。这次发布的这个几点意见当中也提到：上市公司如果有破发、破净亏损的，融资规模会受到限制，但是房地产上市公司不受这
多项重磅利好落地 首套住房认房不认贷 金九银十可期？
8月25日，据媒体报道，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》；同日消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。8月末三部委推动首套房认房不认贷政策落地，稳定市场预期，若地方加快执行，将有助于促进“金九银十”购房需求释放。优化首套房“认房又认贷”政策为“认房不认贷”，对于外地有