新闻资讯资讯
头部房企土地投资降幅超20% 市场避险情绪蔓延
5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告显示，2024年上市房企的房地产开发业务收入、营业收入、净利润、净资产均值均同比下降。具体来看，房地产开发业务收入均值同比下降11.42%，营业收入均值同比下降14.5
深度调整持续！中国商品房销售面积、金额双降 市场回归2010年代初期
5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告显示，2024年中国房地产市场延续调整态势，新建商品房销售面积及销售金额累计同比全年均处于负增长区间。国家统计局数据显示，2024年全国新建商品房销售面积97385万平
现象级热势！昆明龙湖峯萃城市展厅首映 一城塔尖共鉴
时间从不辜负伟大的作品，数字终将镌刻传奇的序章。5月16日，昆明顶豪史册定格于此——龙湖·峯萃「北纬25°世界文明生活馆」展厅盛大启幕，24小时单展厅认筹破百组、到访量超千组、全网曝光量破300万次，抖音热搜霸榜、小红书刷屏热议，一场塔尖圈层的「文明收藏运动」席卷春城。每一组认筹数字背后，皆是昆明塔尖圈层的共识：真正的传世作品，从不是商品，而是留给时代的藏品。传世基因：传世从不论地段 只选择时代坐
1-4月全国房地产市场：销售降幅收窄，投资仍有压力
5月19日，据中指研究院消息，1-4月全国房地产市场销售降幅收窄，投资仍有压力。需求方面，1-4月全国新建商品房销售面积2.83亿平米，同比下降2.8%，降幅收窄0.2个百分点；供应方面，投资降幅有所扩大，新开工降幅低位收窄；资金来源方面，1-4月，房企到位资金3.26万亿元，同比下降4.1%，国内贷款同比由降转增。4月25日，中央政治局会议指出要“加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极
二季度楼市弱复苏格局延续 重点城市新房成交同比涨跌互现
5月19日，据克而瑞研究中心最新数据显示，二季度全国楼市延续弱复苏态势，虽较3月市场高峰有所降温，但重点城市分化行情中仍存结构性亮点。数据显示，4月新房市场呈现"供平销降"特征，供应量与3月基本持平，但成交环比回落至去年同期水平。二手房市场表现相对稳健，成交环比跌幅小于新房，维持高位震荡走势。值得注意的是，北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市一二手住宅成交环比均现下滑，市场进
龙湖·峯萃 | 龙湖新一代传世豪宅首发昆明
与世界凝望经典，为时代革新想象。龙湖新一代传世豪宅首发昆明。作为全球首座峯萃，继御湖境、云河颂高端序列后又一战略级作品，每一席皆传世。择址贵脉传世从不论地段 只择时代坐标国家滇池度假区，世界看昆明的第一眼，连续12年零新增供地，稀贵早已刻入基因。峯萃以三千年古滇文明为底色、世界级生态为画布，国际化生活为标尺，隽永传世豪宅坐标。世界美学传世从不堆砌「奢华」 只萃「全球经典」在传奇北纬25°的世界昆明
全国现房销售占比突破32%创十年新高 政策推动下试点加速扩容
5月15日，据克而瑞最新数据显示，2025年1-2月全国现房销售面积占比达32.16%，较2024年提升5.19个百分点，创近十年新高。据悉，自2024年住建部明确“有力有序推进现房销售”以来，全国已有至少32个省市出台试点政策，现房销售进入加速推广阶段。但业内人士指出，当前现房销售仍以市场被动转化为主，全面铺开仍需配套政策支持。现房销售占比持续攀升 政策推动试点扩容据国家统计局数据显示，2025
最新！2025年4月十大城市二手房房价地图出炉
5月16日，中指研究院发布2025年4月十大城市二手房最新房价地图。4月十大城市二手房价格整体环比延续下跌态势，同比跌幅有所收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.69%，同比下跌7.23%，同比跌幅小幅收窄0.06个百分点；十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44个百分点。各城市来看，4月十大城市二手房价格同环
全国宅地收储3918亿元 二季度规模爆发式增长
5月15日，据CRIC不完全统计，截至5月13日，全国拟收储总规模达到3918亿元，涉及城市达到171个。明确涉及收储宅地规模达到6565公顷，据CRIC测算，相当于为2025年楼市去库存加速54%，全国广义库存去化周期下降超过2个月。从2024年5月开始，中央接连出台政策措施支持地方政府或企业对未售商品房和闲置土地进行收储。2024年5月17日，央行首次提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持
龙湖·峯萃首发亮相 龙湖高端产品系再添一子
五年的造城，足以托举一块区域成为城市的顶流；五年的相守，足以让一座城市记住一个品牌；五年的沉淀，足以打磨出让所有人都眼前一亮的作品。2021-2025，当龙湖用前四部作品在滇池度假区埋下生活的种子；2025年5月14日，龙湖新一代传世豪宅——龙湖·峯萃亮相首发昆明，作为全球首座峯萃以及继御湖境、云河颂高端序列之后的又一高端之作，它告诉我们：优秀的城市，优秀的土地，永远值得优秀的作品。传世从不说“昂
租赁住房REITs一季报出炉 最高净利润率46.5%
自2022年国内首支租赁住房REITs上市以来，目前共有7支上市租赁住房REITs，分别为分别是华夏北京保障房REIT、红土创新深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭REIT、招商蛇口住房租赁REIT，汇添富上海地产保租房REITs。截至目前，除上海地产保租房REITs之外，其余6支均已发布2025年第一季度财报，各家营收规模、盈利表现、出租率呈现出显著
5月14日13城21宗地块挂牌截止 其中涉宅用地11宗
5月13日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月14日13城21宗地块挂牌截止，其中涉宅用地11宗。
法院批准金科重整计划 树立房企风险化解示范
5月11日，金科股份发布公告显示，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划。同时，重庆市五中院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序。这标志着金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节，也意味着金科在经历三年多的财务困境后，将成功卸下历史包袱，迈向发展的新阶段。金科股份重整计划的顺利通过和即将实施，其对各方面将带来积极影响。影响：第一，对于金科股份，此
5月13日7城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗
5月12日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月13日7城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
4月TOP30企业开业规模入榜门槛维持14847间
5月12日，中指研究院发布2025年4月中国住房租赁企业规模排行榜。榜单显示，2025年4月，TOP30企业开业规模入榜门槛维持14847间，累计管理房源量达189.7万间。据中指研究院统计，2025年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达132.8万间，较3月增加约0.9万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中
新增专项债中投向房地产的规模环比逆势增长30%
2025年4月，中央政策面多次发声要求加力稳市场，加快构建房地产发展新模式，有关房地产领域的专项债加速推进。据CRIC整理发现，今年4月全国地方政府新增发行的1763亿元专项债中，投向房地产相关领域合计717亿元，占比40%，较上月提升8个百分点。其中，明确主要投向房地产规模为336亿元，环比3月份增加了30%。从累计数据来看，1-4月新增专项债累计发行1.1万亿，其中3891亿投向房地产相关领域
央行与金融监管局联合出招力挺楼市 18项新政都有哪些？
5月7日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行与金融监管局联合宣布推出“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”系列举措，涵盖货币政策调整、房地产融资优化、小微企业支持等18项增量政策，释放超万亿元流动性，直指当前市场核心关切。（图片来源：克而瑞研究）央行三大类十项政策：降准降息+结构性工具加码央行副行长在发布会上重点介绍三大类措施：1. 流动性释放组合拳下调存款准备金率0.5个百分点，预计释放长期流
重磅利好！降准降息同步落地
5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。央行降准降息终落地，力度超预期此前中央和监管部门已经多次提出将适时降准降息，4月以来美国落地关税政策，加大了我国外贸压力。为了应对外部冲击，落实4.25中央政治局会议精神，央行加大宏观调控强度，本次发布会上推出一揽子货币政策措施，主要
央行2025年首次降准落地！释放1万亿流动性 公积金贷款利率同步下调0.25个百分点
5月7日，国务院新闻办公室上午举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜宣布推出一揽子金融政策，以进一步稳定市场预期、支持实体经济。此次政策组合包括降准、政策利率调整及住房公积金贷款利率下调，释放积极信号。潘功胜表示，中国人民银行决定自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计向市场释放长期流动性约1万亿元。这是2025年首次全面降准，旨在增强银行体系资金供给能力，支持信贷合
政策与市场双轮驱动，中指院解析2025房地产市场机遇与挑战
中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：近期房地产政策回顾中央层面：在宏观、房地产方面释放积极信号，政治局会议定调持续巩固房地产市场稳定态势，政策仍有继续优化预期。其中提到美国关税落地对我国出口带来较大不确定性，本次宏观政策方面的措辞更为积极，预计政策发力窗口有望逐渐打开
业绩承压与土拍升温并存，房企2025年如何破局？
中指研究院研究主管王琳女士在2025年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年4月房企经营业绩进行解读。2025年1-4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。4月单月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。分
楼市数据｜4月百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格继续下跌
5月6日15:00，中指研究院举行市场形势及企业研究成果分享会，数据显示，4月百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格继续下跌，100个城市环比均下跌。（ 2021年至今百城新建住宅及二手住宅价格环比变化）新房方面，2025年4月，百城新建住宅均价16764元/平米，环比上涨0.14%，涨幅较3月收窄0.03个百分点，同比上涨2.50%。百城中56个城市环比下跌，下跌城市数量较上月增加5个。
今年房企到期债务5301亿元 债务重组呈现三大新特征
5月6日，据克而瑞最新数据显示，国内房企2025年到期债务规模将5301亿元，其中第三季度单季到期规模达1579亿元，创下近两年偿债峰值。从季度数据来看，房企债务呈现"双轨失衡"特征。2024年Q2至2025年Q4期间，除2024年Q4发行规模（约600亿元）短暂超过到期规模（约500亿元）外，其余季度发行规模均显著低于到期规模。特别是2025年Q3，到期规模同比激增215%，
城投代建市场迎变局 拿地缩量倒逼竞争加剧
4月30日，据克而瑞最新研究显示，2021年以来城投公司作为地方土地市场“托底主力”，积累了大量未开发地块，曾为代建企业创造重要业务增量。但随着城投拿地规模持续萎缩、开工率低迷，叠加闲置土地收储政策推进，代建行业正面临新一轮洗牌。城投拿地规模“断崖式”下滑，代建增量空间承压数据显示，2023年30个重点城市城投拿地建面仅1.23亿平方米，同比骤降30%；2024年同比再降13%，较2022年高点缩
二套转首套 可享个税扣除！国税总局明确房贷利息抵扣细则，政策协同效应显现
近日，国家税务总局通过12366纳税服务平台以热点问题答复形式明确，符合条件的"二套转首套"购房者可享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除。这一政策是对此前"认房不认贷"、存量房贷利率下调等房地产金融政策的配套补充，进一步降低购房者负担，释放政策协同效应。政策要点：四类情形明确抵扣规则根据国税总局答复，住房贷款利息专项附加扣除的执行细则主要包括以下四类情形：
前4月宅地溢价率升至20%，300城土地出让金同比增超两成
4月28日，据中指研究院最新数据显示，今年1-4月，22个重点城市住宅用地平均溢价率已攀升至20%左右，较2024年同期的5%-10%实现显著跃升。显然，随着房地产市场政策环境持续优化，2025年土地市场迎来"开门红"。尤其是在核心城市优质地块带动下，全国土地市场呈现量价齐升态势——截至4月22日，全国300城住宅用地出让金总额同比大幅增长20.1%。政策松绑激活市场动能自20
楼市观察｜从政治局会议表述看房地产政策调整与市场稳定路径
4月28日，克而瑞研究发布文章梳理了2023年至今中共中央政治局会议有关房地产政策的表述。早在三天前，也就是4月25日，中共中央政治局会议召开，分析研究当前经济形势和经济工作。关于房地产的表述又有了新的变化，具体来看：加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。进一步拆解来看，政治局会议释放
度假区的城市艺术空间！龙湖揽境定制，超越豪宅奢享
4月26日，龙湖·揽境 【城市度假艺术空间】全新启幕，再度印证了龙湖对豪宅业主需求的深刻洞察与超越期待的标准。结合空间功能升级，以【揽境CLUB奢享life+】生活理念，深研塔尖圈层需求，将奢享融入日常肌理，让豪宅服务与业主需求同步生长。（意境创想图）超越兑现 塔尖生活life+——8大高定艺术空间 全新升级龙湖·揽境【城市度假艺术空间】并非简单的空间改变，而是基于对业主需求的精准洞察与
度假区的城市艺术空间！龙湖揽境定制，超越豪宅奢享
4月26日，龙湖·揽境 【城市度假艺术空间】全新启幕，再度印证了龙湖对豪宅业主需求的深刻洞察与超越期待的标准。结合空间功能升级，以【揽境CLUB奢享life+】生活理念，深研塔尖圈层需求，将奢享融入日常肌理，让豪宅服务与业主需求同步生长。（意境创想图）超越兑现 塔尖生活life+——8大高定艺术空间 全新升级龙湖·揽境【城市度假艺术空间】并非简单的空间改变，而是基于对业主需求的精准洞察与
【预告】4月25日17城36宗地块挂牌截止，其中涉宅用地18宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月25日17城36宗地块挂牌截止，其中涉宅用地18宗。土拍情况详见下表。