春城首府
低密居所待售商住别墅
参考均价
价格：1300.00万元/套
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2019年12月31日前整体交房
区域：西山
开发商：昆明嘉盛置业有限公司
地址：滇池国家旅游度假区观景路18号
物业：金钥匙物业有限公司
参考均价
价格：1300.00万元/套 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2019年12月31日前整体交房
📐核心参数
容积率
0.68
绿化率
45%
总户数
260户
楼栋数
—
车位比
车位数520个，配比1:2
物业费
5.2元/㎡·月
占地面积
170000 ㎡
建筑面积
300000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
6.9
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约1300元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约0.68，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约45%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由金钥匙物业有限公司提供服务，物业费约5.2元/㎡·月。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 物业成本较高：物业费约5.2元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
春城首府坐落于昆明西山片区，是由昆明嘉盛置业有限公司打造的商住别墅项目，当前参考均价约价格：1300.00万元/套。项目总户数约260户户，容积率0.68，绿化率45%，物业由金钥匙物业有限公司服务，物业费5.2元/㎡·月。具体位于滇池国家旅游度假区观景路18号。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
春城首府由昆明嘉盛置业有限公司开发建设。择址昆明西山滇池国家旅游度假区观景路18号。主力产品为商住别墅。规划260户户，容积率0.68，绿化率45%，物业费5.2元/㎡·月。参考均价价格：1300.00万元/套，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由金钥匙物业有限公司提供服务，物业费约5.2元/㎡·月。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等。 医疗资源包括昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园可满足日常消费。 生态休闲有滇池海埂公园、西山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
