热推中龙湖·山海原著
品牌地产低密居所在售住宅商业
参考均价
25272元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024年6月预计A地块上宸交房
区域：西山
开发商：龙湖
地址：滇池国家级度假区·公园1903旁
物业：龙湖悦享智慧物业服务有限公司
参考均价
25272元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024年6月预计A地块上宸交房
📐核心参数
容积率
1.21
绿化率
45%
总户数
308户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.95元/㎡·月
占地面积
23500 ㎡
建筑面积
123053.52 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.7
教育
8.3
医疗
7.8
商业
7.6
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.21，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约45%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：西山片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 社区规模适中：总户数约308户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25272元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
龙湖·山海原著择址昆明滇池国家级旅游度假区核心，紧邻公园1903商圈，由龙湖打造，是‘原著系’高端人居作品。项目涵盖住宅与商业业态，参考均价约25272元/㎡，将建筑与自然山海相融，一街之隔即享1903繁华商业；周边滇池、海埂公园等生态资源富集，教育、医疗与商业配套成熟，宜赏山阅海，适合改善型置业与品质生活客群。
✨楼盘特色
龙湖·山海原著由龙湖开发建设。择址昆明西山滇池国家级度假区·公园1903旁。主力产品为住宅、商业。规划308户户，容积率1.21，绿化率45%，物业费2.95元/㎡·月。参考均价25272元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
西山片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明西山，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
