昆明恒大云报华府
品牌地产湖景地产待售板楼塔楼
参考均价
价格：19800.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间昆明恒大云报华府上华琚一期二批次2023-07-31交房
区域：西山
开发商：云南恒云置业有限公司
地址：日新中路与前卫西路交叉口西行300米
物业：金碧物业有限公司南昌分公司
参考均价
价格：19800.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
昆明恒大云报华府上华琚一期二批次2023-07-31交房
📐核心参数
容积率
4.42
绿化率
40%
总户数
6323户
楼栋数
—
车位比
机动车位8388个
物业费
2.37元/㎡·月
占地面积
460566.9 ㎡
建筑面积
1165281 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.7
医疗
7.3
商业
7.5
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司南昌分公司提供服务，物业费约2.37元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约8388，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.37元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约19800元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.42，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约6323户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
昆明恒大云报华府位于西山，由云南恒云置业有限公司打造，规划为板楼,塔楼社区。项目当前待售，参考均价约19800.00元/平方米。
✨楼盘特色
昆明恒大云报华府由云南恒云置业有限公司开发建设。择址昆明西山日新中路与前卫西路交叉口西行300米。主力产品为板楼,塔楼。规划6323户户，容积率4.42，绿化率40%，物业费2.37元/㎡·月。参考均价价格：19800.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司南昌分公司提供服务，物业费约2.37元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等。 医疗资源包括昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园可满足日常消费。 生态休闲有滇池海埂公园、西山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
