招商雍景湾
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.05，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由招商局物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约5.2元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近官渡古镇，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1489，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16000元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约5.2元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
招商雍景湾坐落于昆明官渡片区，是由昆明招金房地产有限公司打造的洋房,联排,双拼,叠拼项目，当前参考均价约价格：16000.00元/平方米。项目总户数约913户户，容积率1.05，绿化率40%，物业由招商局物业管理有限公司昆明分公司服务，物业费5.2元/㎡·月。具体位于环湖东路湖滨生态城福保半岛滇池国际会展中心对面。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
招商雍景湾由昆明招金房地产有限公司开发建设。择址昆明官渡环湖东路湖滨生态城福保半岛滇池国际会展中心对面。主力产品为洋房,联排,双拼,叠拼。规划913户户，容积率1.05，绿化率40%，物业费5.2元/㎡·月。参考均价价格：16000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由招商局物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约5.2元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等。 医疗资源包括昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等。 商业生活上，世纪金源购物中心、大都摩天可满足日常消费。 生态休闲有官渡古镇、宝海公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
