热推中中国铁建·西派国樾
品牌地产地铁沿线在售板楼塔楼
参考均价
价格：26000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年6月交房
区域：官渡
开发商：中铁建昆仑云南房地产有限公司
地址：巫家坝片区中央公园旁
物业：中铁建物业管理有限公司昆明分公司
参考均价
价格：26000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年6月交房
📐核心参数
容积率
4.99
绿化率
40%
总户数
1501户
楼栋数
—
车位比
地下机动车位3412个，非机动车位7883个。
物业费
3.2元/㎡·月
占地面积
93593 ㎡
建筑面积
598000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.8
教育
8.1
医疗
7.9
商业
7.7
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 车位配比充足：约地下机动车位3412个，非机动车位7883个。，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约26000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.99，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 公共交通评分较低：当前交通配套仍有提升空间
- 教育资源评分较低：周边学校配套相对薄弱
- 医疗配套不足：周边优质医疗资源相对欠缺
- 商业氛围待提升：周边大型商业配套较少，生活便利度有待加强
📖楼盘简介
中国铁建·西派国樾位于昆明官渡区巫家坝片区中央公园旁，由中铁建昆仑云南房地产有限公司开发。项目坐拥巫家坝CBD规划红利，生态与商务资源兼具，定位高端改善人居。
✨楼盘特色
中国铁建·西派国樾由中铁建昆仑云南房地产有限公司开发建设。择址昆明官渡巫家坝片区中央公园旁。主力产品为板楼,塔楼。规划1501户户，容积率4.99，绿化率40%，物业费3.2元/㎡·月。参考均价价格：26000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
官渡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明官渡，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
