大诺·方舟天地
地铁沿线LOFT出租板楼
参考均价
价格：12000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年交房
区域：官渡
开发商：云南湘金投资有限公司
地址：林溪路
物业：爱与家物业
参考均价
价格：12000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年交房
📐核心参数
容积率
6.40
绿化率
25%
总户数
950户
楼栋数
—
车位比
车位数量1128个
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
26666.66 ㎡
建筑面积
210000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
6.6
教育
8.1
医疗
7.7
商业
7
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：官渡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1128，停车压力相对较小
- 配备物业服务：爱与家物业
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约6.4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
大诺·方舟天地坐落于昆明官渡片区，是由云南湘金投资有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：12000.00元/平方米。项目总户数约950户户，容积率6.40，绿化率25%，物业由爱与家物业服务，物业费3.5元/㎡·月。具体位于林溪路。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
大诺·方舟天地由云南湘金投资有限公司开发建设。择址昆明官渡林溪路。主力产品为板楼。规划950户户，容积率6.40，绿化率25%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价价格：12000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目出租，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
官渡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接昆明核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明官渡，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
