万科 · 公园城市「山海和」
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：20500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年9月30日交房
区域：官渡
开发商：昆明万凡房地产开发有限公司
地址：飞虎大道南段旁
物业：昆明万科物业服务有限公司
参考均价
价格：20500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年9月30日交房
📐核心参数
容积率
3.20
绿化率
44.28%
总户数
643户
楼栋数
—
车位比
共937个停车位
物业费
1.38元/㎡·月
占地面积
29242.1 ㎡
建筑面积
132697.29 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7
教育
6.9
医疗
6.7
商业
7.9
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约44.28%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明万科物业服务有限公司提供服务，物业费约1.38元/㎡·月。 园区绿化率约44.28%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近宝海公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约937，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约643户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20500元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
万科 · 公园城市「山海和」位于官渡，由昆明万凡房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约20500.00元/平方米。
✨楼盘特色
万科 · 公园城市「山海和」由昆明万凡房地产开发有限公司开发建设。择址昆明官渡飞虎大道南段旁。主力产品为板楼。规划643户户，容积率3.20，绿化率44.28%，物业费1.38元/㎡·月。参考均价价格：20500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明万科物业服务有限公司提供服务，物业费约1.38元/㎡·月。 园区绿化率约44.28%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等。 医疗资源包括昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等。 商业生活上，世纪金源购物中心、大都摩天可满足日常消费。 生态休闲有官渡古镇、宝海公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
