七彩云南第壹城
品牌地产地铁沿线复合地产在售板楼
参考均价
价格：9100.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年12月01日
区域：呈贡
开发商：云南春城财富置业有限公司
地址：区彩云南路与朝云街交汇处
物业：昆明春城财富物业有限公司
参考均价
价格：9100.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年12月01日
📐核心参数
容积率
4.67
绿化率
25.01%
总户数
7000户
楼栋数
—
车位比
住宅区共6028个停车位，商业区共4322个停车位。
物业费
2.36元/㎡·月
占地面积
99400 ㎡
建筑面积
158913.28 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9100元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明春城财富物业有限公司提供服务，物业费约2.36元/㎡·月。 园区绿化率约25.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近捞渔河湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约6028，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.36元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.67，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约7000户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
七彩云南第壹城坐落于昆明呈贡片区，是由云南春城财富置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：9100.00元/平方米。项目总户数约7000户户，容积率4.67，绿化率25.01%，物业由昆明春城财富物业有限公司服务，物业费2.36元/㎡·月。具体位于区彩云南路与朝云街交汇处。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
七彩云南第壹城由云南春城财富置业有限公司开发建设。择址昆明呈贡区彩云南路与朝云街交汇处。主力产品为板楼。规划7000户户，容积率4.67，绿化率25.01%，物业费2.36元/㎡·月。参考均价价格：9100.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注呈贡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明春城财富物业有限公司提供服务，物业费约2.36元/㎡·月。 园区绿化率约25.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等。 医疗资源包括昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等。 商业生活上，七彩云南第壹城、万达广场（呈贡）可满足日常消费。 生态休闲有洛龙公园、春城公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
