上海·东盟商务大厦
复合地产租售暂无
参考均价
价格：16000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2012年年底已交付使用
区域：呈贡
开发商：云南云锰房地产开发有限公司
地址：新区彩云路与春融街交叉口
物业：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司昆明分公司
参考均价
价格：16000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2012年年底已交付使用
📐核心参数
容积率
3.99
绿化率
40%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
1050
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
30114 ㎡
建筑面积
186560 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.4
医疗
7.2
商业
7.6
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：呈贡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1050，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.8元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司昆明分公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.99，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
上海·东盟商务大厦坐落于昆明呈贡片区，是由云南云锰房地产开发有限公司打造的暂无项目，当前参考均价约价格：16000.00元/平方米。项目容积率3.99，绿化率40%，物业由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司昆明分公司服务，物业费1.8元/㎡·月。具体位于新区彩云路与春融街交叉口。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
上海·东盟商务大厦由云南云锰房地产开发有限公司开发建设。择址昆明呈贡新区彩云路与春融街交叉口。主力产品为暂无。容积率3.99，绿化率40%，物业费1.8元/㎡·月。参考均价价格：16000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目租售，适合关注呈贡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
呈贡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明呈贡，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
