螺蛳湾中心
复合地产待售暂无
参考均价
16878元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2018年年底写字楼交房
区域：西山
开发商：昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司
地址：南坝路与环城南路交叉口（老螺蛳湾原址）
物业：物业顾问：戴德梁行顾问公司
参考均价
16878元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2018年年底写字楼交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
40%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
11000
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
1960000 ㎡
建筑面积
209790 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
7
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由物业顾问：戴德梁行顾问公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约11000，停车压力相对较小
- 配备物业服务：物业顾问：戴德梁行顾问公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16878元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
螺蛳湾中心坐落于昆明西山片区，是由昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司打造的暂无项目，当前参考均价约价格：待定。项目容积率4.00，绿化率40%，物业由物业顾问：戴德梁行顾问公司服务，物业费3.5元/㎡·月。具体位于南坝路与环城南路交叉口（老螺蛳湾原址）。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
螺蛳湾中心由昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司开发建设。择址昆明西山南坝路与环城南路交叉口（老螺蛳湾原址）。主力产品为暂无。容积率4.00，绿化率40%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价16878元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由物业顾问：戴德梁行顾问公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等。 医疗资源包括昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园可满足日常消费。 生态休闲有滇池海埂公园、西山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
