腾冲启迪冰雪小镇
文旅地产宜居生态地产待售板楼
参考均价
9979元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：西山
开发商：腾冲启迪永发科技城开发有限公司
地址：腾冲董官村环岛旁。
物业：成都励志一行物业服务有限公司
参考均价
9979元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
1.01
绿化率
35%
总户数
2094户
楼栋数
—
车位比
共2100个停车位。
物业费
暂无资料
占地面积
3333333 ㎡
建筑面积
220000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
6.8
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9979元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.01，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园、翠湖公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2094户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
腾冲启迪冰雪小镇坐落于昆明腾冲片区，是由腾冲启迪永发科技城开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约2094户户，容积率1.01，绿化率35%，物业由成都励志一行物业服务有限公司服务，物业费暂无资料。具体位于腾冲董官村环岛旁。。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
腾冲启迪冰雪小镇由腾冲启迪永发科技城开发有限公司开发建设。择址昆明腾冲董官村环岛旁。主力产品为板楼。规划2094户户，容积率1.01，绿化率35%，物业费暂无资料。参考均价9979元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注腾冲板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于腾冲，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于腾冲，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等。 医疗资源包括云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等。 商业生活上，同德昆明广场、顺城购物中心可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、滇池海埂公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
