美辰
品牌地产在售板楼板塔结合
参考均价
价格：10800.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计交付时间为2023年9月
区域：呈贡
开发商：昆明梁辉置业有限公司
地址：经济技术开发区石龙路西侧美辰营销中心
物业：上海永升物业管理有限公司昆明分公司
参考均价
价格：10800.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计交付时间为2023年9月
📐核心参数
容积率
2.80
绿化率
30%
总户数
924户
楼栋数
—
车位比
共1326个停车位
物业费
2.45元/㎡·月
占地面积
50409.43 ㎡
建筑面积
141802.19 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.2
医疗
7.1
商业
6.9
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10800元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.45元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近洛龙公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1326，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.45元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
美辰坐落于昆明呈贡片区，是由昆明梁辉置业有限公司打造的板楼,板塔结合项目，当前参考均价约价格：10800.00元/平方米。项目总户数约924户户，容积率2.80，绿化率30%，物业由上海永升物业管理有限公司昆明分公司服务，物业费2.45元/㎡·月。具体位于经济技术开发区石龙路西侧美辰营销中心。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
美辰由昆明梁辉置业有限公司开发建设。择址昆明呈贡经济技术开发区石龙路西侧美辰营销中心。主力产品为板楼,板塔结合。规划924户户，容积率2.80，绿化率30%，物业费2.45元/㎡·月。参考均价价格：10800.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注呈贡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.45元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等。 医疗资源包括昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等。 商业生活上，七彩云南第壹城、万达广场（呈贡）可满足日常消费。 生态休闲有洛龙公园、春城公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
