热推中昆明锦粼天曜
品牌地产教育地产地铁沿线在售高层 板楼
参考均价
21000 元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：西山
开发商：云南锦博置业有限公司
地址：昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处
物业：新希望物业
参考均价
21000 元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
3.2
绿化率
40.12%
总户数
1052户
楼栋数
—
车位比
地下车位数2116
物业费
待定
占地面积
占地面积：29024.2平米
建筑面积
125480.5平米
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
6.9
教育
7.4
医疗
7.3
商业
8
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40.12%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 车位配比充足：约地下车位数2116，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21000元/㎡，上车压力相对较大
- 公共交通评分较低：当前交通配套仍有提升空间
- 教育资源评分较低：周边学校配套相对薄弱
- 医疗配套不足：周边优质医疗资源相对欠缺
- 商业氛围待提升：周边大型商业配套较少，生活便利度有待加强
📖楼盘简介
昆明锦粼天曜位于西山区万达双塔片区，日新路与南博路交汇处，占地约43.54亩，容积率3.2，绿地率约40%。项目规划6栋23至32层住宅，尽享南市核心商圈与双塔景观资源。
✨楼盘特色
昆明锦粼天曜由云南锦博置业有限公司开发建设。择址昆明西山昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处。主力产品为高层 板楼。规划1052户户，容积率3.2，绿化率40.12%，物业费待定。参考均价21000 元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
西山片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接昆明核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明西山，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
