昆明西山金地商置昆悦
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州和融物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.38元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近大观公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2435，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.38元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.61，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约4482户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
昆明西山金地商置昆悦坐落于昆明西山片区，是由昆明旭昇房地产开发有限公司（金地商置集团）打造的板楼项目，当前参考均价约价格：16000.00元/平方米。项目总户数约4482户户，容积率4.61，绿化率40%，物业由广州和融物业管理有限公司昆明分公司服务，物业费2.38元/㎡·月。具体位于人民西路南，华苑路与昆州路交汇处。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
昆明西山金地商置昆悦由昆明旭昇房地产开发有限公司（金地商置集团）开发建设。择址昆明西山人民西路南，华苑路与昆州路交汇处。主力产品为板楼。规划4482户户，容积率4.61，绿化率40%，物业费2.38元/㎡·月。参考均价价格：16000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州和融物业管理有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.38元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西山，地铁3号线、5号线贯穿，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明市第一中学西山学校、书林二小、西山区实验中学等。 医疗资源包括昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园可满足日常消费。 生态休闲有滇池海埂公园、西山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
